南沙境界年度广告策划案
“时间的意义”在过去任何一个时代都未如今天一般被如此夸张地放大，
全中国人的当下生活也诞生在一个基本的环境下-高效主义，
所以，我们不再浪费时间赘述本案的市场环境/竞争格局/客户构成…，
我们将快速进入广告的状态-如何打动我们的客户？
在对项目的基本欧亿·体育（中国）有限公司认真阅读分析，并实地考察后，
我们梳理并得到了关于项目购买价值与客群需求之间，一个非常重要的“平衡点”，
这个最重要的价值，我们称之为：
时间
时间的价值
交通时间
近地铁站，从而能够为广州客户快速实现一个非常具有吸引力的城市枢纽生活圈；
购买时间
与市区/同区相比的价格优势，从而能够让年轻的家庭比同龄人更快拥有属于的未来；
生活时间
与拥堵吵杂的中心生活区相比，这里能让每一个在事业上奋斗疲惫的“现代士”在山林的世界舒缓身心；
市场时间
南沙的规划前景与政策导向，从而能让选择与此投资的客户快速拥有更高的期许
对于南沙境界4期产品而言，
我们的核心亮点绝不是存在于品牌、规划、空间甚至
我们之前引以为傲的山林资源中
白领族群/刚需家庭最看重的是“时间”，
而本案最大的价值输出是同城地铁枢纽物业，
这是我们判定出的非常清晰的传播等式
我们寻找到了“时间-同城地铁枢纽”的核心价值等式，
如何引发客户的共鸣，是至关重要的
市场环境＋区域环境启示点
国家对于房地产调控政策日渐紧缩，且不明朗状态持续，
“双限令”的出台对市场打压效果较为明显
我们对于明年的市场环境并不乐观，
对于刚需客户，置业的热点选择无非两类：
第一类：城市中心的绝版高价物业-保值-市场货量日渐短缺
第二类：政府大力投入的潜力新区-增值-进入门槛较低，
未来资产升值可能性极大
南沙新区价值表述
南沙扩容
规划总面积略增至803平方公里
功能调整
率先形成与港澳营商环境接轨的融合区
政策导向价值
社科院的战略研究方案显示：未来40年内南沙新区将“吞下”番禺，扩容近3倍达到1314平方公里，进而将东莞的虎门和长安、中山的黄圃和三角及惠州的龙门等地纳入怀中
粤港澳全面合作的综合试验区，
珠三角世界级城市群的新枢纽，
全球性城市广州的重要中心，
以生态、智慧和休闲为特色的国际化滨海新城
广州公布南沙的功能定位
绝佳地理价值
南沙处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市，以南沙为中心，周围60公里半径内有14个大中城市。