巨额利润的地产业、商贸业等，创造了财富的神话，
也让“商业街”成为“金矿”的代名词，
面对商业地产，
我们该以怎样的主题，来谋取最大化的利益？第一阶段（中期）
项目整体定位与方案评价
第一阶段（前期）
项目市场调研
第二阶段
项目营销战略与策略
项目研究工作阶段划分
至今工作
2011/2/20
2011/3/10
2011/3/20
工作
最终
成果
项目地块实地勘察
典型楼盘调研分析
消费者访谈分析
区域内市场研究判断
……
成果汇报
项目界定及地块资源盘点
宏观背景研究
房地产市场研判
消费者研究
项目整体发展战略及定位
规划建议
物业发展建议
项目SWOT分析
项目形象定位
项目营销大纲
整体营销策略
营销阶段划分
费用预算
工作时间推进计划表
……
2011/4/8
思维框架图项目规划建议
项目定位
市场解析
项目营销战略
营销推售策略
策略执行
项目推广策略
市场解析
区域状况分析
区域住宅市场分析
区域商业市场分析
区域状况分析区域状况分析区域状况分析息县工业发展迅速，现有化肥、造纸、纺织、水泥、酿酒、饲料等工矿企业近百家；息县交通等基础设施完善，106国道和建设中的大广高速贯穿南北，宁西铁路横贯东西，南距信叶高速30公里，西距京珠高速40公里；息县建有220千伏变电站1座，110千伏变电站3座，可满足各种现代化工矿企业用电需求。为了加快工业发展步伐，息县在城东沿罗淮路规划建设新兴工业园区，总面积6平方公里，东距大广高速项店出口3公里。

息县招商引资成果不断。

2011年投资5亿元的虹博陶瓷项目已开工建设，投资6.8亿元的合成氨装置采用航天炉原料路线改造工程项目正在洽谈中，投资1.5亿元的年产30万吨精米加工项目已开工建设，投资2亿元的汇源果汁饮料深加工项目和投资7亿元的林纸一体化项目正在洽谈中。

日前，在息县工业集聚区，投资2.7亿港元的合昌纺织项目、投资2.6亿元的远方陶瓷项目、投资3亿元的江苏雨润集团肉类加工项目正在紧锣密鼓地建设中，总投资10亿元的台湾工业园项目已有一家台商企业开工，投资6800万元的远方包装有限公司正式落户。在印尼享有盛誉的华人企业家郑年锦即将来息县考察投资大型纺织项目。

息县工业发展迅速，息县工业聚集区近年硕果累累。

区域状况分析息县经济发展迅速，息县人均GDP8602元。

息县房地产市场处于启动阶段，即将向快速发展阶段发展。

息县房地产发展仍
处于启动阶段，
随着经济的发展将逐步向
快速发展结算过渡