西安中建地产3-5年发展研讨 引言 彼黍离离，彼稷之苗。行迈靡靡，中心摇摇。知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。悠悠苍天，此何人哉！ ——《诗经·王风·黍离》西安中建地产正式成立。23个月后的今天，我们骄傲于中建地产长子的快速成长和骄人业绩。然而作为企业的建设者，我们深知，路漫漫其修远兮，上下求索之路、企业发展之路必将经历更多的困难和挑战。 引言 西安房地产市场现状及未来3-5年发展解析 西安市近6年总体经济情况： 西安房地产市场发展趋势 西安市场情况 西安VS成都 西安市场容量 一线房产企业发展分析 西安中建地产发展探讨 第一部分：西安公司3-5年发展规划 房地产欧亿·体育（中国）有限公司指标： 常住人口850万 GDP15% 可支配收入 成交面积1275万 成交均价6211元 西安房地产市场发展趋势 西安市场情况 西安VS成都 西安市场容量 一线房产企业发展分析 西安中建地产发展探讨 第一部分：西安公司3-5年发展规划 小结： 西安GDP年平均增长率在15%左右。 西安常住人口总数稳定在800-900万之间。 西安房地产市场—— 处于什么发展阶段 市场容量如何 选取具有较高相似度的市场对比分析 （二线城市、经济体量相当、城市发展相似） 西安房地产市场发展趋势 西安市场情况 西安VS成都 西安市场容量 一线房产企业发展分析 西安中建地产发展探讨 第一部分：西安公司3-5年发展规划 西安VS成都： 成都与西安地理位置相似。 成都经济增长持续稳定。 成都城市发展规划与西安相似。 成都房地产市场发展较西安成熟稳定。 成都与西安对周边地区均有较强的辐射力。 成都之于西安 有较强参考意义！ 成都市近6年总体经济情况： 第一部分：西安公司3-5年发展规划 房地产欧亿·体育（中国）有限公司指标： 西安房地产市场发展趋势 西安市场情况 西安VS成都 西安市场容量 一线房产企业发展分析 西安中建地产发展探讨 常住人口1142万 GDP15% 可支配收入 成交面积2339万 成交均价6468元 西安VS成都重要指标对比： 第一部分：西安公司3-5年发展规划 根据目前西安经济的发展状况和房地产市场的成熟度，参考成都发展历程，西安房地产市场仍有2-3年高速发展期。 目前，成都房地产市场去化容量平稳在年均2236.5万平米，根据估算西安房地产市场去化容量峰值在1600万平米（目前是1275万平米）左右。 西安房地产市场发展趋势 西安市场情况 西安VS成都 西安市场容量 一线房产企业发展分析 西安中建地产发展探讨 常住人口 GDP 可支配收入 成交面积 成交单价 测算方法