在房地产市场竞争激烈的情况下，品牌精神价值越发具有魅力 ——世创营销机构 作为一家深入欧亿·体育（中国）有限公司多年、潜心策划推广之路的地产机构，我们深知：一家有责任感的地产商，就应懂得尊重自然、尊重土地、尊重土地上的人、尊重人的记忆与情感。唯有真正做到对自然的尊重，才有资格引领如今这个地产时代 我们应以怎样的姿态去面对这片沃土，以怎样的实践去回应这块“宝地”？ 原生态的植被、向阳山坡、市内珍稀湖景，一望无际的绿色、啾唧飞鸣的鸟群，当我们有幸踏上这方钟灵隽秀的厚土，所有人都感到无比的兴奋；当我们一起探讨营销推广的思路，许多精妙的想法都不断涌现…… 我们希望能与开发商一起共同将这块稀世沃土，打造成大连地产精品！ 前言 目录 PART 1图腾·探寻 PART 2图腾·解码 PART 3图腾·集绘 PART 4图腾·创造 PART 5图腾·树立 PART 1 图腾·探寻 ——如何做到准确定位？ 定位前的思考： ♀ 对于任何项目的定位，都应该从市场未来竞争的趋势、区域市场的情况、潜在的客户群，加上自身项目定位、在产品上的综合因素相加，才能奠定项目的美好前景 对本项目而言，我们也将通过对以上各因素的分析判断后，才能对项目做出一个准确的产品和营销定位 一、宏观市场分析 第一季度，英特尔宣布在大连市投资25亿美元建立晶圆生产基地、韩国 STX集团大连造船厂开工建设，均将对大连市的社会经济发展，甚至对整个东北地区的经济和产业结构产生重大的、深远的影响 欧亿·体育（中国）有限公司来源: 大连市统计局 （一）宏观经济情况 （二）土地供应情况 2006年大连市土地供应的大幅增加推动了2007年房地产开发投资的快速增长。1-3月份，全市房地产开发完成投资28.7亿元，增长22.9%。其中，房地产开发施工面积1057.4万平方米，同比增长44.4%；竣工建筑面积36.2万平方米，同比增长74.8% 欧亿·体育（中国）有限公司来源: 大连市统计局/房地产交易所 （三）2007年一季度土地市场情况 2007年1-3月，大连市区共成交12块用地，占地面积约190公顷，建筑面积约248.32万平方米，均为居住及配套用地，其中甘井子区成交土地8块，占地面积185.45公顷，建筑面积224.47万平方米，土地出让集中在原城乡结合部的红旗镇、头道沟等区域。