从一次不小的冲击开始： “香颂在无锡的售价可能达到30000每平米 主力户型总价预计600万左右，部分独栋将超过千万” 香颂售价范围在7月份提案沟通会议中明确 直线思维下的价格对比，香颂入市后的整体形象定位必将超过龙湖、万科。 龙湖，以“最懂别墅”自称，创造龙湖别墅的四大标准，从“滟澜山”系别墅的闻名遐迩已得到市场验证。 价格：450-750万 万科金域缇香，占据新区最具投资潜力长江路版块，并以其品牌力深得无锡市场厚爱。 价格：20000-21000每平米均价 我们试图从产品出发，来解读这次“超越”的意义所在。 例如，我们的院子比他们的大， 例如，我们的入户方式比他们的私密， 例如，我们的户型大面宽，采光好， 例如，我们有十字纵横的水系， 例如，我们有420米的沿河游步道， 例如，我们有更多人性化的细节设计， 例如，我们的所有户型，一层都挑空， 例如…… 这样的例如，我们可以举出很多。 但在这样常规的思路下，只会带来小格局，和沾沾自喜的小满足，却忘记了整体品牌和中央绿地广场的价值，而这也正是超越的价值所在。 一个65万方的大盘中的一份子 一座绿地中央广场中的别墅组团。 剥离项目品牌的“香颂”， 其价值远远被我们低估。 在这里，及时沟通先说声“抱歉” 曾经对“香颂”的直线思维，让整盘“绿地中央广场”的形象小气了，价值下降了，地位变低了。 大盘做的是格局，“势”。 而非单纯意义上的产品自身的价值。 从“绿地品牌”的角度， 品牌小规模渗透，项目进入恒温状态， 这或许是绿地进入无锡推广的前五年。 “绿地中央广场”是颠覆绿地在无锡的品牌印象、改变无锡地产品牌格局的重要之笔。 从“城市发展”的角度 在这样的城市规划下，“绿地中央广场”， 的价值，不仅仅是一个综合体项目。 “绿地中央广场”是绿地在无锡成为长三角区域世界级中心城市之前的重要布局和规划。 毫不夸张的说，以“绿地中央广场”项目品牌提升“绿地”企业品牌形象的战略是否成功，将影响绿地在无锡后7年，或者更长远。因为除了近期 香颂的销售，还有后续需要招商的庞大商业体量，更多的利益群体交杂，他们唯一可以相信的只有“绿地”。