2007年8月 扬州信息服务产业基地 扬州信息服务产业基地 定位策划研究报告 （终期汇报） 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 呈送 扬州信息产业基地定位策划研究逻辑图 产业定位 初步产业定位 竞争园区的竞争点评价 主要 竞争园区 确定本项目的竞争策略 竞争分析 成功因素与本地条件的匹配度 备选产业 研究 产业的关键成功因素 本项目的总体市场定位与客户定位 产业与客户需求分析 需求定量分析： 产业与配套园区的定量与规划比例 需求定质分析 （参考案例分析） 功能细分 物业形态 园区功能布局 扬州信息产业基地项目研究逻辑图 价格定位 经营模式与开发策略 财务分析 中期报告 末期报告 初步交流 6、客户需求分析 目 录 终期汇报 7. 园区总体功能布局和开发策略 1、宏观经济环境分析 9. 园区运营机制建议 11. 基地企业化运作专题 3、产业定位研究 4、竞争分析 5、政策研究 8. 文化兴园的思考 12.基地招商策略与推广建议 附录. 呼叫/数据中心案例介绍 10.首发项目策划 1.宏观市场环境分析 长三角地区经济发展简介 长三角地区经济发展迅速。长三角地区包括上海市、江苏省南部、浙江省北部。面积约为10.96万平方公里，人口约8,200万，主要包括上海、苏州、无锡、南京、杭州、宁波和扬州等在内的16个城市。长三角地区和珠三角地区、环渤海被并列为中国经济发展最强劲的三大地区。据初步统计，2006年长三角地区16个城市实现地区生产总值39,526亿元，比2005年增长了16.4%，占全国的比重高达18.9%，可以说长三角地区为带动全国经济发展作出了相当大的贡献 各个城市发展水平并不均衡，主要分成四大档次。发展最快的是上海，地区生产总值超过万亿元，是全国唯一的城市。而苏州、杭州、无锡、宁波、南京的生产总值超过2000亿元。包括扬州在内的8大城市的经济总量在1000-2000亿元，而湖州和舟山总量低于1000亿元。从扬州所处位置来说，只临近南京一个生产总值超过2000亿元的城市，未完全受到上海的辐射 长三角主要城市分布 及生产总值规模 台州 超过万亿 2000亿-万亿 1000亿-2000亿 低于1000亿