世联地产
2010/1/24
谨呈：惠州市佳兆业房地产开发有限公司
佳兆业中心
营销策划报告
商业秘密声明
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——相关目标和前提的梳理
景。

项目认知
项目基本经济指标：
项目位置：江北18号小区
总占地面积：7.1万平米
总建筑面积：近70万平米
容积率：7.2
物业类型：集国际5A级写字楼、五星级天际酒店、大型SHOPPING MALL、高尚住宅于一体的综合体项目
一期基本经济指标：
占地面积：12470平米
建筑面积：108293平米
住宅面积：77514.98平米
容积率：7.2
物业类型：1-2F商业，引进品牌购物商场，4-29F一房-四房
大型城市综合体 以住宅启动项目
项目认知
项目主力户型为公寓及三房
公寓面积区间：34-56平米
三房面积区间：102-123平米
产品线丰富
其中，公寓共876套，占到69.14%
公寓带800-1000元/平米的装修出售
部分两房带装修出售
三房、四房毛坯出售
项目认知
城市发展热点板块 CBD核心区佳兆业首个惠州项目
项目位于CBD核心区：
项目位于江北18号小区，位于CBD的核心发展区域，市政府对面
周边公共交通发达
公共交通十分便利，项目的昭示性和可达性很强。

2012年莞惠轨道交通1号线直通项目。

CBD
本案
惠州大道
云山西路
项目认知
10年4月5月6月12月
4月营销中心和样板房开放,
5月份，项目首次入市
持续销售
——城市发展核心板块、轨道交通物业、大型城市综合体一期、佳兆业在惠州的首个项目，本项目需实现怎样的项目目标？
本项目10年5月份入市，片区项目相继入市