杭政储出[2008]1号、2号地块整体定位及项目发展战略
谨呈：浙江绿城集团
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“我们不是为了世界上多一处豪宅，而是在寻找一些生活替代它。”
——Ken Gan
报告结构思路
项目解析
项目目标
项目核心问题
市场分析
发展战略及策略
整体定位
客户定位
形象定位
产品定位
物业发展建议
城市背景
杭州豪宅市场现状分析
房产形势与政策走向
豪宅发展趋势
案例借鉴
项目位与杭州城西蒋村商住区，与主城以及西溪湿地无缝连接，是城市新兴的高端住宅区
地理位置:位于杭州市主城区域文一西路北侧,距市区中心武林广场7.6公里，距西湖6公里。

交通情况：区域交通主要依赖道路交通，有文一西路、紫荆花路、绕城公路、留祥路。

项目临近西溪湿地，距离西溪湿地北侧直线距离700米，西溪湿地的环境对项目影响深远。

区域属性
区位、交通
项目属性
生活配套
新兴高档居住区
关键词一：
片区发展已进入成熟临界点，交通系统发达，商业、旅游、教育等高品级生活配套即将成熟
区域内公交系统完善，距蒋村公交总站仅数百米，与主城无缝连接。同时紧靠文一西路延伸段，具备高度的城市生活效率。

教育资源丰富，项目地块周边有绿城育华学校、西溪试验学校、学军中学、浙大紫金港校区等数家中高等教育机构。

商业：
项目距西城广场、城西商业中心近在咫尺。

西溪天堂项目具有旅游集散换乘、旅游服务和商住休闲三大功能，涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心等多重复合功能。

区域属性
区位、交通
项目属性
生活配套
西溪天堂
绿城育华学校
西城广场
浙大紫金港校区
拥有成熟的高品级生活配套
关键词二：