前言
说明
本报告所采用政府数据均采用国家统计局、珠海市统计局网等官
方数据；
报告中楼盘统计数据来自合富辉煌珠海市场数据库，因珠海政府
无网签，数据与实际成交存在误差，仅供参考；
由于政府数据相对滞后，部分数据以最新公布数据为准；
壹
市场背景
欧亿·体育（中国）有限公司动态
政策走势
贰
珠海经济
区域规划
城市建设
叁
土地市场
二级市场
三级市场
商业市场
肆
区域市场
营销推广
产品分析
后市预测
目录
背景：经济企稳回升，但增速放缓2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年1-9月
总量-万亿13.6518.2320.9424.6630.0733.5426.87
增长率9.50%9.90%10.70%11.40%9%8.70%10.60%
近年全国GDP增长态势
2010年国内经济逐步企稳，本年前三
季度GDP总量为26.87万亿，同比增长
10.6%，较上年同期加快2.5个百分点。年
内“保八”无忧。

第三季度GDP单季增长9.6%，好于市
场普遍预期的9.2%至9.5%的水平，但也看
到前三季度经济增长速度逐渐放缓，经济
呈现“前高后低”的发展格局。一季度二季度三季度四季度
总量-万亿8.169.129.58
2010年增长率11.90%10.30%9.60%
2009年增长率6.20%7.90%9.10%10.70%
2010年全国各季度GDP增长态势
2010年前三季，消费、投资、出口
三驾马车对经济增长的贡献率分别为
34.4%、58.8%和0.8%。

2010年前11个月，三驾马车中，投资
与进出口总体仍保持在较高水平同比增速。

但也看到受外围经济和国内政策影响，增
速呈放缓趋势。与此同时国内消费增势喜
人，拉动明显。

背景：内需拉动明显，城镇化加快
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月
投资26.626.426.125.925.524.924.824.524.424.9
进出口44.544.944.142.8444340.94037.936.336.3
消费1417.917.918.118.218.218.218.218.318.318.4
今年“三驾马车”累计增长比较
背景：适度宽松下，信贷调控多
2005年2006年2007年2008年2009年20101-11年
历年新增贷款额度走势
2010年国家信贷执行适度宽松政策，
2010年前11个月新增人民币贷款达7.44万
亿元，全年额度控制在7.5万亿元内的目
标难以达到。同时，M1/M2的同比增速均
保持在相对高位。

但国家对金融风险的防范意识明显增
强，对流动性的调控有所增多。（包括
加强个人及流动资金贷款监管、加强房地
产信托监管、加强差别化房贷政策等）。