昆仑长板巷项目营销策略初提
目录
一、市场诊断
二、价值打造
三、价值传播
市场诊断目的：
界定项目所处的竞争环境；
找到适合本案的细分市场.
市场诊断
竞争市场分析
市场客群分析
项目总体定位
首先, 须对本项目进行自我甄别！
本地块楼面地价高达12245元/M2，几乎相当于或接近周边高档公寓的二手房价；考虑到成本和今后的利润，本地块除了做豪宅超越市场现有产品，别无选择。

本项目区块位于的杭州市中心，夹板巷社区内。随着城市化的发展，市中心的土地已非常稀缺。其周边各类配套齐全，商业业态丰富，交通也是非常便利。这为我们提供了做豪宅的条件。

豪宅项目，有利于“昆仑置地”迅速创造高端品牌价值，此类操作在杭城已多有先例。

豪宅项目可以取得丰富的利润，基于本项目的高楼面地价，这也是最合理的选择。

豪宅是我们的最佳选择
杭州典型豪宅分布
高端品质是豪宅的基本要求；
占据稀缺景观资源豪宅：绿城留庄、九树公寓、公元·沐桥、名珏公寓、西湖8号公馆、金色海岸、阳光海岸、东方润园等
占据市中心稀缺地块资源豪宅：深蓝广场、梧桐五号小公馆豪宅、城市芯语、银马公寓；
九树公寓
金色海岸
东方润园
深蓝广场
绿城·留庄
梧桐五号
绿城·新绿园
公元·沐桥
西湖8号公馆
名珏公寓
银马公寓
华元天目山项目
已启动的豪宅项目
阳光海岸
城市芯语