哈尔滨步行商业街营销推广方案
第三部分产品定位
第二部分市场分析
第一部分项目概况
第四部分营销策略
第五部分销售计划
第六部分企划方案
第一部分项目概况
项目区位与交通
湖东住宅区
斜塘镇
莲花九区
莲花八区
莲花七区
莲花六区
星湖街
机场路
莲花七区南
莲花五区
东景国际
新机场路
独墅湖高教区
本案
湖东幸
达城·东景路
公交站点
项目案名：甬旺商业街
(开发商祖籍宁波，简称甬，旺即兴旺)
地理位置：本案位于莲花小区内，临近湖东星湖街，南面为苏州大学研究生城，北面有动迁小区。

交通：公交站点位于东景路与星湖街的交汇处，218、812、18、118、178、518、27、141路分别通往南门和葑谊工业区和古城区。

基本数据
商铺
地块规划的菜场
第二部分市场分析
商圈分析
项目位于园区斜塘核心商圈与外延商圈的交汇处，该商圈人口的素质及居民消费力与临近的湖东有明显的区分，目前现有的商业项目呈现乱（杂乱）、散（零散）、小（规模小）、少（数量少）、低（档次低）、差（形象差）、淡（商业氛围淡）的特点。

结论：本项目定位方向为：传统基础消费型商业＋社区功能性服务型商业。