魅力之城推广策略提案
百岛之市浪漫之城
珠海
珠海——现代宜居城市
中国最适合退休居住的十大城市之一
2010年，经济特区范围扩大到全市
其中包括我们项目所在地——斗门
斗门的过去
斗门区斗门镇迄今已有一千多年历史
是珠海市的著名侨乡
现在的斗门
地处珠三角交界，土地资源丰富，但城
市化程度不高，刚刚划入珠海经济特区。

斗门的前景
斗门正从一个默默无闻的新区向着极度城市化迈进
未来发展潜力无限。

众所周知
珠海城区面积狭小、发展空间趋于饱和
斗门区
市区
经济特区的扩大，使得斗门区成为大珠海
的重要发展区域，
斗门区
市区
然而，斗门目前仍处于地产开发的城市洼地
在市场的极度关注之下，新项目层出不穷
急速发展的区域、竞争激烈的市场
我们又将面对怎样的客群？
客群分析
斗门区、大珠海、全国范围
斗门区内：
斗门本地居民，有丰厚收入的生意人
首置、首改
主要关注居住环境、房价
大珠海：
被珠海市区高房价挤压出来的自住型客群、
投资客
关注房价、居住环境、升值空间、开发商
全国范围：
为退休做准备的候鸟老人，资产丰厚
投资、养老
主要关注居住环境、升值空间、开发商
在斗门区众多新项目中
他们将怎样进行选择？
选择什么？
比规模、比配套，有多年开发的成熟大社区
里维埃拉