珠海中星广场二期广告提案
2009年2月17日
从平凡到不平凡
——珠海中星广场项目传播策略思考——
中星广场
位置：珠海大道南泉路南湾大道交汇产品：三栋31层商住楼
户型：50-123㎡，面积集中在80-90㎡
装修标准：1100元/㎡
园林：6米架空层园林
物管：珠江酒店管理
预计售价：7000元/ ㎡
项目档案
项目面面观
产品
人群
竞争
市场背景
政策规划，板块前景
定位
归纳利益点和支持点
发现项目USP
（独特销售主张）
对应产品确定消费群
分析消费者愿景2
4市场背景
政策规划，板块前景城市中轴三大引擎引领板块价值上行
市场背景
2009年动工
横琴
2000亿创建未来
港澳直通
一线连接经济最前沿
国际机场
珠海飞向世界的窗口
发展前沿三大产业最前沿前景看好
市场背景
空港
物流
工业园
市场背景
政策利好拓展西城，五大重点发展区域之一
市场背景
将军山，竹仙洞公园板块居住环境提升
市场背景
产品
人群
竞争
定位
归纳利益点和支持点
发现项目USP
（独特销售主张）
对应产品确定消费群
分析消费者愿景4紧凑型宜居户型占70%以上
产品
带1100元/ ㎡装修，一步到位，轻松入住
产品
珠江酒管入驻管理，服务升级
产品