二级市场策划品控中心
广州华发四季名苑营销方案建议
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一、营销定位分析
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临近集贤苑
东面地块目前处于空置阶段，
整体环境较差
临近新世界双城荟E区
南面与新世界6期相望
总用地面积：33334平方米
总建筑面积：住宅约70000㎡，商业约5000㎡
容积率：3.5绿地率：≥30%总户数：429户
项目基本指标
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本案
非CBD区位
非传统豪宅区
非刚需的户型结构
高比重的大户型
看高一线的价格定位预期
300多万-1000多万的单套总价
……
我们
如何抢占一席之地、一炮而红？