2012中国房地产策划代理&经纪公司品牌价值研究 中国房地产TOP10研究组 目录 1.研究背景与目的 2.2012中国房地产策划代理品牌价值研究结果分析 2.1专业能力提升市场份额和品牌影响力，助推品牌价值持续增长 2.2品牌策略支撑业务延伸，系统管理促进效益转换 2.3品牌三度提升显现价值，专业服务助力项目营销 3.2012中国房地产经纪公司优秀品牌企业发展特点分析 3.1经营业绩与品牌认知双轮驱动，品牌价值日益凸显 3.2构建诚信与服务品质优势，强化企业品牌核心价值 3.3品牌管理体系雏形显现，品牌建设展露制胜方略 专题：市场调控加速策划代理与经纪欧亿·体育（中国）有限公司融合 1．策划代理品牌企业拓展存量房业务，“一二手联动”加速企业升级 2.房地产经纪品牌企业布局上游业务，“一二手联动”业务初具规模 3.一二手融合大势所趋，品牌成为抢占市场先机法宝 2012中国房地产策划代理&经纪公司品牌价值研究 1.研究背景 2012年房地产市场进入调整期，作为房地产流通服务欧亿·体育（中国）有限公司的策划代理和经纪公司积极 采取应对策略，策划代理企业向下延伸开展二手房业务，经纪企业利用掌握的客户资源拓展 新房代理业务。在“一二手联动”大势所趋的背景下，品牌作用越发凸显：品牌是专业保障， 帮助企业汇聚发展资源，提高市场占有率；品牌是稳压器，有助于企业抵御市场的波动，减 少经营风险；品牌是欧亿·体育（中国）有限公司整合的催化剂，迅速改变市场竞争结构；品牌就是竞争力！加强品 牌建设、沉淀品牌资产成为品牌企业提升市场竞争力、赢得市场先机的关键，成为企业经营 管理的常态与核心。 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研 究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年开展中国房地产策划代理品牌 价值研究以来，已持续进行了八年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业提升 品牌形象、沉淀品牌资产、强化欧亿·体育（中国）有限公司地位发挥了重要作用。中国房地产TOP10研究组在深 入理解国家政策与市场形势，继续开展中国房地产策划代理公司品牌价值研究的基础上，结 合中国房地产市场发展趋势，首次将房地产经纪公司纳入研究范围，进一步完善了方法体系， 为客观全面评价房地产策划代理企业和经纪公司的品牌实力提供理论与依据。 2.2012中国房地产策划代理品牌价值研究结果分析 2.1专业能力提升市场份额和品牌影响力，助推品牌价值持续增长 。。。 2011年，策划代理品牌企业的品牌价值均值达到10.61亿元，同比增长29.45%，主要 得益于品牌企业专业能力不断提升，以及企业规模的持续扩大，品牌企业的品牌影响力得以 不断提升。从品牌企业内部来看，全国性品牌企业品牌价值均值为19.41亿元，同比增长 29.33%；区域性品牌企业品牌价值均值为4.73亿元，同比增长29.72%，均保持了稳步增长。 全国性品牌企业品牌价值连续两年实现了接近30%的较快增长，主要原因是其拥有丰富的 市场资源，在市场调控较为严峻的2010年与2011年，抵抗市场波动的优势突出，规模效应 明显，市场领先地位进一步凸显；而区域性品牌企业品牌价值在2011年增速略高于全国性 品牌企业，主要是因为市场集中在二三线城市，受调控的影响相对较小，市场份额提升较快， 与全国性品牌企业的差距有所减小。 。。。 图2：2007-2011年策划代理品牌企业市场份额情况 品牌企业市场份额快速提升，专业能力凸显。随着房地产调控政策的不断深入，房地 产项目销售难度日益增加，市场形势严峻，全国商品房销售额呈现增速下滑的发展态势，2012 年上半年更是出现了本次调控以来的首次同比下滑，同比降幅为5.19%。策划代理品牌企业 作为专业的房地产营销公司，优异的市场表现凸显出其价值，2011年品牌企业平均市场份 额提升至0.62%。自2008年至2011年，策划代理品牌企业销售额增速更是连年高于全国商 品房销售额增速，平均增速达到43.67%，比全国商品房销售额24.00%的平均增速高出近20 个百分点，市场份额不断扩大。从品牌企业内部来看，区域性品牌企业与全国性品牌企业的 差距有所减小，2011年，全国性品牌企业的市场份额为1.00%，同比提高0.03个百分点； 区域性品牌企业的市场份额提升至为0.38%，虽仍远远低于全国性品牌企业的市场占比，但 两者的差距自2008年逐渐扩大以来首次出现回落。 。。。