励骏华庭营销推广策略报告
中原集团（香港）华北区北京公司
Beijing.06.2012
项目营销前期筹备建议
Part1
现场包装
销售物料
销售团队
项目营销前期筹备建议
售楼处包装建议
看房通道建议
园林整改建议
样板间包装建议
目录
五星级物业管家服务
项目营销前期筹备建议
售楼处包装建议
选取励骏酒店二层东北侧办公区作为售楼处；
对售楼处进行包装，包括内部功能分区及装饰，外部导引及绿植等。

位置选取建议
项目营销前期筹备建议
售楼处包装建议
售楼处指引建议
建议在酒店大堂内、电梯口及售楼处入口处，选取合适位置售楼处导引，便于客户识别进入;
售楼处导引选择与酒店整体气质相符合的产品，如左图所示。

项目营销前期筹备建议
售楼处包装建议
售楼处内部包装——功能分区建议
接待区功能要求：
前台接待区、公示区、洽谈区、沙盘区等。

接待区应具备的物料：接待前台、销售热线
公示区应具备的物料：五证及机构公示、项目公示易拉宝、欧亿·体育（中国）有限公司展架等；
销控区应具备的物料：在售楼处东侧放置可移动式销控板；
洽谈区：洽谈桌椅(根据空间设置数量)；
放映区：在售楼处东北侧墙面安装LED，放映项目宣传片；
水吧区：在售楼处西侧设置水吧区，为到访客户供应茶水；
沙盘区：在售楼处西侧放置楼体沙盘。

办公区功能要求：VIP接待室、签约室、销售更衣室等。

结合空间特点进行分隔设置办公空间。

公示区
放映区
小沙盘
销控区
水吧