目录
前言 .1
摘要 .3
第一章房地产交易市场数据介绍 4
1.1 数据来源和质量 4
1.2 数据特点 5
1.3 取样及计算方法 6
1.4 报告术语界定 7
第二章房产市场概况 .8
2.1 买卖市场概况 8
2.2 租赁市场概况 10
第三章买卖市场行情 .12
3.1 总价供需行情 12
3.2 单价供需行情 14
3.3 新增供给量 16
3.4 户型面积市场行情 17
3.5 行政区市场行情 .19
第四章租赁市场行情 .21
4.1 总价供需行情 21
4.2 单价供需行情 23
4.3 新增供给量 25
4.4 户型面积市场行情 26
4.5 行政区市场行情 .28
第五章静态投资回收期 .30
第六章房产市场规律 .31
6.1 供给单价与户型面积关系 .31
6.2 供给单价与建筑年代的关系 .32
摘要
主要数据
城市名称：青岛
分析对象：住宅
买卖
单价平均：11,847元/㎡
环比上月：+3.31%
同比上年：+5.26%
租赁
单价平均：29.45元/月/㎡
环比上月：+12.66%
同比上年：+27.65%
静态投资回收期：34年
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第二章房产市场概况
2.1买卖市场概况
环比 同比
总价平均 139万元/套 +1.46% +10.32%
单价平均 11,847元/㎡ +3.31% +5.26%
户型平均 102.31㎡ -1.75% +0.89%
青岛市各行政区住宅单价排行
行政区 供给总价(万元) 供给单价(元/㎡) 环比 同比
崂山区 374 21,474 -2.01% +4.10%
市南区东部 262 19,797 +4.64% +14.13%
市南区西部 239 19,126 +5.87% +10.62%
市北区 113 12,950 -0.29% +1.90%
四方区 75 10,461 -0.39% +1.60%
李沧区 87 9,444 +1.54% +1.89%
开发区(黄岛) 83 8,072 +2.50% -1.56%
城阳区 77 6,996 -2.68% +2.36%
胶南市 60 6,573 +3.37% +1.47%
即墨市 66 6,147 -0.97% +3.29%
平度市 50 5,288 +3.77% +11.11%
胶州市 52 5,191 -0.53% +0.70%
莱西市 41 4,260 -2.81% +11.14%
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