目 录
一、项目简介
1、项目工程概况及技术指标介绍4
2、项目周边交通情况分析………6
二、宏观环境调研分析
1、济宁市宏观经济环境综述……8
2、济宁市宏观政治环境综述……19
三、项目区域环境基础分析
1、济宁市人口分析23
2、济宁市整体交通状况分析……26
四、区域商业市场分析
1、商圈及业态研究界定分析……29
2、济宁市内商业市场总体概况及分布特点……30
3、济宁周边重点县级市商业市场概况…………32
4、各业态欧亿·体育（中国）有限公司市场分析
4.1百货市场分析36
4.2超市市场分析38
4.3家具建材分析分析…………41
4.4批发市场分析44
4.5电子市场分析46
5、重点商业经营状况研究分析
5.1太白路沿街商业情况分析…47
5.2江南春美食街商业情况分析57
5.3科苑路商业街情况分析……58
5.4洸河路餐饮情况分析………59
5.5运河沿线餐饮街分析………60
5.6锦都广场商业步行内街……61
6、待建商业项目分析
6.1待建商业项目汇总…………62
6.2待建商业项目分布情况……63
6.3重点待建商业项目分析……64
7、济宁市商业物业发展趋势……67
五、经营商户分析
1、经营者调研目的说明…………69
2、调研方式说明…69
3、经营商户调研途径……………69
4、经营商户访谈分析
4.1百货店商户访谈分析………71
4.2超市商户访谈分析…………74
4.3电器专业店商户访谈分析…79
4.4建材家居商户访谈分析……84
4.5餐饮业商户访谈分析………86
4.6服装业商户访谈分析………90
5、业态饱和度测算
5.1区域内超市饱和度推算……94
5.2区域内百货市场饱和度推算95
5.3区域内电器市场饱和度推算96
5.4区域内家居建材市场饱和度推算…………97
六、区域消费者调研分析……98
七、项目SWOT分析……………112
济宁中亿项目市场调研报告
一、本项目工程指标及交通情况
1、项目工程概况及技术指标介绍 琵 琶 山 路 太 白 东 路
城市位置：西临琵琶山北路，南临太白东路；
区域位置：“中亿新苑” 住宅小区的西南侧；
规划目标：繁华的商业+诗意栖息地；
总体风格：商业建筑力求繁华，结合城市绿地景观，打造高品位、高标准的繁华商业街；
功能组成：由四至五层商业及办公楼建筑构成；
建筑外形：沿琵琶山路为一弧形商业建筑与一长方形商业建筑连接体，沿太白楼东路为一“一”字形办公楼及商业综合楼；
总建筑面积：36966.28平方米。。。