鼎润苑·营销策略汇报
汇报单位：天津思源
汇报日期：
谨呈：天津鼎润公司
SYSWIN
-Brokerage-
思源经纪
开篇：战略眼光
眼光有多高,天空就有多高;
天空有多高,世界就有多大.
PART1：叩问豪宅之门
策划报告目录
PART2：解读天津人文
PART3：项目再理解
PART4：营销策略研究
PART5：销售计划安排
PART1：叩问豪宅之门
豪宅创新之道
豪宅开发模式
豪宅案例研究
叩问豪宅之门：城市高密度豪宅创新KPI
产品创新
景观/规划创新
配套/服务创新
体现奢华的价值
通过豪华大堂、豪华会所、高智能化等，通过极度的奢侈，来打造高价值
附加值创造
通过大量的户型创新、一系列面积赠送手法、景观户型设计等，提升项目的附加值
细节体现价值
豪宅体现为“细节为王”，通过户型的私密性、独立晒衣空间、酒窖、高速电梯等，体现细节营造价值
规划价值
通过宽空间、景观价值最大化、创新的社区空间形态，体现创新价值和景观价值
景观价值创造
通过景观轴线、高差营造、原生态的高低错落的植被、丰富的水景等，打造社区园林价值
科技智能化
通过引入类似写字楼5A智能化标准，中央空间、新风系统、热水循环系统、保温墙体、隔音系统等，给业主创造尊贵生活体验
尊贵/专属的服务
通过个性化、贴身、专属、分层级的服务，提供业主独特的居家体验
形象创新
形象的城市价值
城市豪宅多体现“被看的、仪式的”形象价值，创新造型设计，为城市形象建立贡献
挺拔的、现代的、很有气势的形象