九鼎项目AB地块定位思路
（补充）
世联地产
本报告撰写背景
世联于2006年11月份针对A、B、C地块从地块条件分析、案例参考的角度给到两地块的定位及规划建议；
2007年1月份世联针对C地块的规划方案提出修改建议；
通过世联佛山市场实践及经验，本报告将从降低风险、快速变现与项目土地价值结合的角度给到项目定位的论证及检验，给到定位阐述及开发节奏建议；
历史沟通
本次沟通
项目具备何种可塑性？
项目的土地价值分析
A地块：无开发限制，可塑性极高。

B地块；容积率适宜，具备打造豪宅社区的潜质.
项目本体
经济数据背后的土地价值体现。

1.内部基本无景观资源，拥有东平河参与性景观；
2.地块较大，沿河面长，景观南向，保证最大景观户型
3.B地块较大，适宜内部造景能保留较大中心园林；
东平河
项目现状
资源环境
A地块：高容积率，临江面少，沿路面多，除去豪宅以外的一切可能存在。

B地块：地块方正，沿河面长、景观面朝南，是一块不可多得的纯居住高尚江景豪宅社区开发用地。