摘要
中国的房地产市场已明显由卖方市场逐步转变为买方市场，这标志着供需关
系起了实质性的变化，买方市场将以个人购房为市场主力，消费者在考虑价格和
承受能力的同时，对开发商提出了更多的要求。在产品质量日趋成熟、同质化日
益严重和消费者不断理性的多重夹击下，品牌竞争力不足从根本上制约了很多房
地产企业的进一步发展。品牌竞争已成为企业占领市场，提高利润率的重要手段。

相应的房地产企业的营销手段也从单一的价格营销，人员促销，广告营销等传统
的方式转变到实施品牌营销的综合营销阶段。

作为房地产欧亿·体育（中国）有限公司的新进入者，郡原地产品牌在湖南还比较陌生，面对激烈的
市场竞争以及企业的发展，郡原房产的决策者越来越意识到：只有以市场为导向，
实施品牌营销才能适应市场环境，才是企业生存、发展、壮大的长期手段。本文
将品牌营销的理念上升到湖南郡原置业有限公司（简称郡原置业有限公司）的战
略层面。在研究上采用理论分析与实证分析相结合的方法，以定性分析为主，辅
以部分定量分析。笔者从分析内外环境和品牌营销现状入手，运用现代品牌营销
理念特别是一些前沿理论和观点，为郡原置业有限公司制定了切实可行的品牌营
销战略，并提出了相应的实施策略。其中，在品牌定位、品牌推广与传播和品牌
价值提升等方面做了重点阐述。另外，根据该公司现状，本文也提出了品牌营销
实施策略建议，包括培养员工和消费者的品牌意识，企业文化建设、整合内外部
资源等。以期郡原置业有限公司通过品牌营销的实施最终达到提升核心竞争力，
抗击市场风险，实现可持续发展的目标。

目前，品牌营销在我国房地产欧亿·体育（中国）有限公司己经有了一定的发展，随着当前宏观经济
的调控和市场需求的压缩，更加剧了房地产市场的竞争，品牌竞争也就无疑成为
了房地产公司生存与发展的关键。本论文提出的品牌营销策略对郡原置业有限公
司拓展市场，提高核心竞争力具有一定的参考价值。另外，本论文的研究成果对
其他同类房地产企业实施品牌营销也具有一定的借鉴意义。

关键词：房地产；品牌营销；战略；郡原置业