同时房地产业是一个典型的资金密集型产业，充足的资金支持对房地产业的发展至
关重要。房地产业开发投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得开发、投
资需要的资金量巨大，而我国房地产金融市场还不够完善，房地产金融产品很少，
主要依赖于银行贷款，房地产融资相对困难，导致房地产投资的市场风险和融资信
用风险高度集中于商业银行。如何解决好房地产融资问题已经成为房地产企业的当
务之急。

本文理论联系实际、案例研究、实证分析、比较分析的方法，提出了我国房地
产企业在当前的经济形势下融资方面出现的主要问题，并分析了产生这些问题的原
因。文章首先通过企业融资的相关理论知识，从分析我国房地产商的融资现状入手，
寻找金融创新的可行之路；然后研究了上市公司WKE和中小型公司DC公司以往和
正在寻求的融资渠道，分析并总结了WKE成功的资本融资带来企业高速发展的成
因，对比了DC公司一项融资请求遭拒的实例，提出房地产商在不同的生命周期中
应采取不同的融资策略。最后，提出了改善我国房地产商单一的融资渠道的几条建
议。从论文中可以看出，金融创新无论是上市公司还是中小型公司，都是迫切可求
的，特别是中小型房地产商，面临被重组或是“洗牌出局”的危机，当然，大浪淘
沙，从企业实际出发，融资成功的企业才有可能生存下去。

关键词：房地产企业企业融资创新融资