房地产市场变化对项目的启示

项目余房分析及营销策略

商铺的营销初步思路

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房地产目前处在大周期的中期，下半年有一些乐观的因素，销售放量是必然
随着城市化率从40%到50%的高峰期来临，房地产经历了青春期，走进青年期，正面临增长到进步的发展观、个人到家庭生意态度、局部到全面环境意思的调整

三大主力需求，50退休、60改善、80首置

下半年CPI下行的预期，货币政策在下半年或将转向；

5万亿投资额的3600万套保障房建设可能带给地方政府高达2.7万亿新增支出，这将加剧已经达到10万亿负债的地方负担。另一方面，上半年一二级市场的低迷减少了土地出让收入和税收，这对于在2010年土地出让金占财政收入比例高达76.6%的地方来说是难以接受的；

2004年至2010年的监测数据告诉我们，下半年的成交量通常会比上半年要显著放大，而且四季度一般都是全年成交量表现最好的季度。