目录
前言
第一部分 市场背景 综述、政策经济、市场动态、市政动态
第二部分 土地市场 综述、本月土地供求、下月土地供应
第三部分 市场分析 综述、总体市场运行、住宅市场分析、板块成交、成交排行
第四部分 板块动态 综述、12月开盘、热点个案、媒体分析、 12月活动、热点活动
第五部分 营销动态 市中心、青山湖、京东、朝阳洲、红谷滩、青云谱、经开区、湾里、南昌县

前言：
十二月，中央政府明确2012年楼市调控方向；经过一年的纠结和争论，随着北京、上海等一线城市近期宣布明年将继续坚持房地产调控不动摇，限购等调控政策将继续实施，市场各方对房价将继续下降的判断也逐渐趋于一致；南昌近期响应国家政策，宣布2012年限购政策不放松，也昭示着明年楼市艰辛依旧。

明年楼市调控继续从严，加大对闲臵土地的处臵力度，地方政府签订保障房军令状；
中央经济会议确定明年楼市将继续从严，国土资源部颁布《闲臵土地处臵办法》征求意见草案，意味着政府将从楼市供应源头土地的有效利用方面加大力度控制，使房地产开发有计划有步骤的进行，对违规行为制定切实可行的处臵方法，使房地产发展更加有序；地方政府签订保障房军令状，落到实处解决中低收入群体的住房难题。

土地连续四月百万平米供应，全年供地计划未完成；
进入10月份之后，南昌市土地供应已连续四月超百万平米，但受楼市调控影响，流拍现象时有发生，开发商面临销售进度和资金链双向压力，拿地愈发谨慎，购地意愿非常低，土地市场也陷入低迷，2011年南昌市未能完成全年供地计划。

12月份商品房供应高企，供求关系深度胶着，成交价格整体趋稳；
12月份南昌楼市供应现爆发式增长，较多名企在12月取得了项目预售许可证，但成交量较上月反而下滑，楼市库存量达历史峰值，市场观望气氛加重，楼市进入冰冻期。受二级市场压力影响，二手房价格也出现松动，但由于业主资金压力小且惜售心理加重，导致二手房成交量一路下滑。

年末开盘项目扎堆，高性价比项目畅销，中高价位项目举步维艰；
南昌楼市在经历了11月中下旬和12月初高调降价后，市场经过了一段时间的博弈过程，购房者心态发生了微妙的变化；客户对于市场的预期不断降低，以价换量并不能现实逆市扭转。12月份新盘入市数量明显增加，尤其在最后两周加快了推盘速度，从开盘项目当日销售情况看，高性价比项目受到市场青睐，中高价位项目举步。。。