《2010年1月-9月房地产市场运行指标分析报告》(145页).rar 2010年1-9月房地产市场运行指标分析 2010-10-28 一、国房景气指数变动情况 国家统计局发布的数据显示：9月份，全国房地产开发景气指数为103.52，比8月份回落0.59点，比去年同期提高2.44点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.85，比8月份回落0.04点，比去年同期提高4.84点；本年资金来源分类指数为108.21，比8月份回落1.53点，比去年同期提高0.46点；土地开发面积分类指数为94.10，比8月份回落0.32点，比去年同期提高0.17点；商品房待售面积分类指数为103.56，比8月份回落0.67点，比去年同期提高13.24点；房屋施工面积分类指数为108.56，比8月份回落0.44点，比去年同期提高9.50点。 图1　　2007年9月-2010年9月国房景气指数及主要分类指数走势 　 数据来源：国家统计局，国研网欧亿·体育（中国）有限公司研究部加工整理 从数据来看，4月份楼市新政以来全国房地产开发景气指数持续下滑，4月份全国房地产开发景气指数比3月份回落0.23点，5月份比4月份回落0.59点，6月份比5月份回落0.01点，7月份比6月份回落0.34点，8月份比7月份回落0.60点，9月份比8月份回落0.59点，虽然103.52仍处于100点以上的景气区间内，但在当前房地产宏观调控背景下，连续6个月回落依旧释放出强烈的市场调整信号；而9月底以来各有关部门出台的一系列＂二次调控＂政策都将继续影响未来市场需求，并给未来楼市运行增加新的变量。 二、房地产开发投资情况 今年以来，继续向好的宏观经济形势以及房价仍然快速上涨等一系列因素加大了房地产开发企业补库存的力度，房地