摘之要
商业抵押贷款是LB银行大连分行公司贷款的品种之一并且成为银行收入的重要来
源。国内其他商业银行也将该贷款称为经营性房地产抵押贷款。如何最大限度控制商业
抵押贷款的信贷风险，是LB银行夭连分行的工作重点。本文的主旨是探讨如何改善LB
银行大连分行目前的商业抵押贷款信贷评分方法。

本文共四章内容。第一章提出问题，介绍研究LB银行大连分行商业抵押贷款信贷
评分方法的重要意义，同时引据中外文献对信贷分析的论述并介绍本文的技术路线、第
二章进行理论延伸，介绍信贷评分的相关理论，特别是巴塞尔新资本协议对银行信贷风
险分析的相关要求，并且着重介绍信贷评分模型的原理和实践中的优缺点。第三章详述
LB银行大连分行商业抵押贷款的信贷评分方法，重点说明其信贷评分的过程，并进行
缺陷性分析。第四章提出改进办法，举例对调整俞后的结果进行比较并得出结论。改进
后的信贷分析过程是对现有信贷评分模型的有效补充，在量化的基础上引入定性分析，
令信贷分析过程更加具体，尽量呈现信贷风险的全貌。

本文研究的重点即对LB银行大连分行商业抵押贷款信贷风险分析时采用的信贷评
分模型进行分析，对现行的分析方法进行补充和改进。

本文的创新和特色主要表现为，在信贷评分的基础上，结合定性分析的情况，有选
择的对单一贷款的风险因素进行补充分析。同时利用评分表格，对在何种情况下对信贷
评分结果进行调整的标准进行量化，令对评分结果进行补充信贷分析的标准变得更加清
晰明确。

关键词:信贷风险;信贷评分;专业贷款;商业抵押贷款