慈恩老街前期定位和策划报告
[颠覆大商业 一战定曲江]
大雁塔下 冰火两重天
本案位于大雁塔北广场，该区域是西安市的旅游集散地和本地居民的休闲活动场所，年人流量1200万以上，但是密集的人流并未对本区域的商业带来繁荣，已建的项目如大唐商业街更是门庭冷落车马稀，与广场上的如织人流形成鲜明的对比。

结论：制约项目推广的三大竞争难题：
1、同区域类似物业的竞争，如大唐商业街，大唐通易坊等
2、本案与其他类似定位物业的竞争，如书院门，丹尼尔文物地产等
3、销售时间竞争