中文摘要
日渐高企的房地产价格形成的房地产价格虚高对我国经济健康、持续的发展产
生不良影响，大量的房地产开发商不注重对成本的管理和控制，更多的眼光是放在
房地产价格进一步上涨所带来的利润。这种不注重内部成本管理，仅仅依赖价格不
断推高所带来的利润的盈利模式，既不利于房地产企业自身的健康成长，也极大的
危害了我国的整体经济运行和社会的和谐。随着国家越来越严厉的调控措施的出台，
就更要求房地产投资项目挖掘自身潜力，满足消费者的需求，也只有这样才能促进
房地产企业的良性成长。

本文研究的主题在于通过对鑫润房地产公司的实证分析房地产项目投资的成本
构成及房地产投资各个环节成本怜理中存在的问题，结合房地产项目投资的特点，
应用先进的项目符理理论和方法，分析鑫润房地产公司房地产开发项目成本怜理的
措施，解决实际问题。通过加强房地产项目投资各个环节的成本怜理，最终实现预
定的投资成本目标，促使房地产开发企业重视成本，以降低成本为依托，最终扩大
企业的利润，提升企业市场竞争力。通过本文的研究，希望能为房地产开发企业进
行成本控制，实现降本增效、增强市场竞争能力提供一定的借鉴和参考。

关键词:房地产，项目，成本，怜理