土地市场 销售市场 租赁市场 预测 图表目录 表 1：成都市2011年6月主要商业金融用地挂牌出让情况4 表 2：成都市2011年6月写字楼新增预售项目信息5 表 3：成都市2011年6月重点写字楼开盘信息表6 表 4：成都市2011年6月重点写字楼项目情况6 表 5：成都市2011年6月写字楼交付信息表7 表 6：四川执行力工商铺2011年6月写字楼成交案例9 图 1：成都市商业金融用地供求情况（2010年6月-2011年6月）4 图 2：成都市写字楼供应量（2010年6月-2011年6月）5 图 3：成都市写字楼成交量（2010年6月-2011年6月）6 图 4：成都市写字楼销售价格（2010年6月-2011年6月）7 图 5：成都写字楼板块分布图8 图 6：成都市优质写字楼租金及空置率情况（2008年1月-2011年6月）8 成都写字楼市场上升 [内容提要]2011年6月，土地市场方面，商业用地迎来供应的小高峰，成交地块位置较好，价格明显上扬。销售市场方面，供应明显增加，多个项目取得预售许可后迅速开盘，并收获较好的销售业绩，市场整体成交量回升，销售价格保持平稳。租赁市场方面，租金保持小幅上涨，空置率则持续下降。 一．土地市场：商业用地成交价格上扬 2011年6月，在住宅市场低迷的情况下，政府加大商业用地的供应量，推出4宗商业用地，面积达到299.96亩，迎来放量的一个小高峰。其中，位于府青路片区及双林路片区商业地块成功出让，而建设南支路两宗商业用地因某方面原因挂牌中止。由于成交地块均处于二环以内核心居住区，因此成交价格较高，呈现明显上扬。 表 1：成都市2011年6月主要商业金融用地挂牌出让情况 地块 面积（亩） 起价（万元/亩） 成交价（万元/亩） 竞得单位 成华区府青路片区A地块 56.57 1050 1050 成都协信置业有限公司 成华区建设南支路4号关家片区A地块 205.58 547 —— 挂牌中止 成华区建设南支路4号、6号关家片区B地块 85.14 1229 —— 挂牌中止 成华区双林路片区 23.53 1400 1920 金地凯帝 数据来源：四川执行力数据库 图 1：成都市商业金融用地供求情况（2010年6月-2011年6月） 数据来源：四川执行力数据库