包头房地产市场信息月度报告2011年2月包头市名流置业市场营销部目 录序言...3一、包头市房地产月度运行情况.4二、包头市重点监测项目情况1、项目概况.132、销售动态.183、广告投放情况.20三、主要商业、写字楼项目情况....20四、2月楼盘营销快讯 .20五、包头市政规划信息....20六、房地产金融、税收等新政....23七、呼和浩特市房地产市场概况24八、鄂尔多斯市房地产市场概况25九、北京市房地产市场概况27十、建材市场信息.33序 言根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年2月，全国100个城市住宅平均价格为8686元/平方米，较上月上涨0.48%，涨幅在1%之内，100个城市中涨幅在1%以内的城市数量共有78。　　2月房价排名中，深圳房价居榜首，新房均价达25137元/平方米，上海以23591元/平方米紧随其后，北京新房均22767元/平方米位列第三，广州以15101元/平方米位列第七，而包头则由原来4225元/㎡上升为5361元/㎡，排名第79上升至66，直线上升十三位；鄂尔多斯由原来6220元/㎡下降为5885元/㎡，排名第32下降至56，直接下降24位；呼和浩特由原来4920元/㎡上升为6629元/㎡，排名第63上升至47，直线上升16位。新建商品房销售890套，销售面积11.69万平方米，销售金6.04亿元，销售均价5171.1元/㎡；新建商品住房销售608套，销售面积7.98万平方米，销售金额4.28亿元，销售均价5364.4元/㎡。 一、包头市房地产市场月度运行情况（来源：包头房地产网）2011年2月份商品房仅销售890套，仅为1月份的28.26%，主要原因除一系列打压房地产政策的出台还因为包头冬季为房地产的淡季，开发商推出货源较少，消费者可选择空间较小等原因。销售均价约5171.1元/㎡，高于1月份的4857元/㎡，其中昆区商品住房2月均价达到了5809元/㎡，原因在于此区域内高价项目的销售对市场价格的整体拉动。具体情况详见图表：商品房月度数据统计表商品房交易总体情况 商品房交易总体情况　10年7月10年8月10年9月10年10月10年11月10年12月11年1月11年2月销售面积（万㎡）43.1257.4757.2773.16185.5 36.4211.69销售金额（亿元）18.3822.5427.1931.732834.2 17.696.04销售套数(套)3444549550276815595683543149890销售均价（元/㎡）4261.8239224747434045993997.0 48575171.1