《易居地产2010年6月广州市房地产市场月度研究报告》(85页).rar 目　录 本月导读　..　5 易居规点　..　6 数字楼市　..　8 第一篇　市场背景篇　..　9 第一章、重点资讯　..　10 一、国家/地方政策　.　10 二、市政觃划　　11 第二章、经济环境　..　12 一、城市经济总体继续向好　　12 二、进口总值增速回落，出口总值增速略有加快　..　13 三、固定资产投资增速继续加快　..　14 四、消费市场需求旺盛　　15 第三章、房地产投资　.　16 一、开发投资持续增长　　16 二、竣工面积大幅度下降　.　16 第二篇　市场分析篇　.　17 第四章、商品房市场　.　18 一、商品房概述　..　18 二、商品房供求比分析　　18 三、商品房供应量分析　　19 1.供应环比大幅度上升　.　19 2.个别区域集中放量，拉高整体供应量　..　19 四、商品房成交量分析　　20 1.成交量环比小幅上升　.　20 2.郊区盘的成交比重大　.　20 五、商品房成交均价分析　.　22 1.商品房价格环比大幅上涨　..　22 2.中心区域价格环比大幅上涨　.　22 第五章、土地市场　..　23 一、土地资讯　　23 二、本月公告土地分析　　23 ＆copy；中国房产信息集团　|　光而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有　3　/　85 绝对保密 1.公告地块用途结构分析　　24 2.公告地块区域结构分析　　24 第六章、商品住宅市场　　26 一、市场综述　　26 二、供求关系分析　.　26 三、供应量分析　..　27 1.供应总量分析　..　27 2.新增供应数据分析　..　28 四、成交量分析　..　31 1.成交面积纵向比较　..　31 2.成交面积横向比较　..　31 3.成交数据分析　..　32 4.成交排行前十项目分析　　34 五、成交均价分析　.　36 1.成交均价纵向比较　..　36 2.成交均价横向比较　..　36 六、热点板块——汽车城板块，广州后花园　..　37 七、项目解析：保利城——广州首个纯英伦社区　..　39 第七章、办公市场　..　43 一、市场综述　　43 二、供求关系分析　.　43 三、市场供应量分析　..　44 四、市场成交量分析　..　44 五、成交价格分析　.　45 第八章、商业市场　..　46 一、市场综述　　46 二、供求关系分析　.　46 三、市场供应量分析　..　46 四、市场成交量分析　..　47 五、成交价格分析　.　48 第九章、产品分析　..　49 一、产品综述　.　49 1.热销产品分析——碧桂园凤凰城、恒大绿洲　.　49 2.著名开发商项目——逸彩新世界　.　54 ＆copy；中国房产信息集团　|　光而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有　4　/　85 绝对保密 二、案例分析：保利城　　58 1.项目概况表　　58 2.项目特色　　58 第十章、营销媒体　..　62 一、营销透析　　62 1.营销综述　　62 2.营销策略　　63 二、媒体分析　　66 1.媒体市场投放综述　..　66 2.主要监测媒体投放分析　　67 3.分物业广告投放分析　.　67 三、典型项目——保利城　　68 1.基本欧亿·体育（中国）有限公司　　68 2.营销策略　　69 3.营销效果　　72 第三篇　区域数据篇　　73 一、越秀区　.　74 二、荔湾区　.　75 三、海珠区　.　76 四、天河区　.　77 五、白云区　.　78 六、黄埔区　.　79 七、番禺区　.　80 八、花都区　.　81 九、南沙区　.　82 十、萝岗区　.　83 十一、增城市　..　84 十二、从化市　..　85 ＆copy；中国房产信息集团　|　光而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有　5　/　85 绝对保密 本月导读 ＆＃61656；　广州公布违建处罚细则，削减觃划局自我裁量权 《广州市远法廸设处罚觃定（征求意见稿）》自6月22日起至7月5日在市觃划局官网（www.upo.gov/）征求民意。