本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。

本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，房地产的交易与营销，物业管理及其在我国的发展。

本课程理论联系实际，既有相关理论知识的介绍，又有具体案例分析，全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。

本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。

《房地产开发与经营》教学大纲目录

教学内容
绪论 1
房地产开发与经营理论和策略… 1
房地产开发项目可行性分析…… 3
房地产开发项目用地的获取…… 5
房地产开发项目管理…… 6
房地产营销 8
房地产交易 9
房地产企业11
物业管理…12
重点章节（重要问题）14
参考书目15
课时分配16

教学内容

第一章 绪论
教学要求：
本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点，对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点，把握房地产开发与经营的形式和内容，了解该学科的研究内容和方法。

内容结构：
房地产开发与经营及其特点
一、房地产开发与经营的基本含义
1 房地产开发
2 房地产经营
3 有关概念的讨论
二、房地产开发与经营的特点
1 房地产开发与经营难度较大
2 房地产开发与经营风险较大
3 房地产开发与经营政策性强
房地产开发与经营的形式和内容
一、房地产开发的形式与内容
二、房地产经营的形式与内容
三、房地产开发与经营的程序与内容
房地产开发与经营学科的建设
一、房地产开发与经营学科的形成和发展
二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法
本章重点（重要问题）：
房地产开发与经营的基本含义 房地产开发与经营的形式和内容

第二章 房地产开发与经营理论和策略
教学要求：
本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理，介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略，讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的基本理论，房地产开发与经营策略的主要内容，把握房地产开发与经营决策。

内容结构：
房地产开发与经营理论概述
一、收益（利润）最大原理
1 收益、成本指标的确定
2 项目最佳规模确定
3 经济效益分析方法
二、可行性研究
1可行性研究的过程
2 现金流量分析
三、消费者市场购买行为理论
1 消费者购买动机
2 购买决策过程
3消费者购买行为分析
四、市场环境分析
1 宏观环境
2 微观环境
五、市场需求预测
1 有关概念
2 影响因素分析
3 主要方法
六、价格确定理论
房地产开发与经营策略分析
一、房地产开发与经营策略的主要内容
1 生产策略