在有浅绿色处 输入参数数据即可自动计算 投资成本控制费用计算基础数据表 建安造 土地契 税% 净用地面 积(亩) 净用地面 积(㎡) 工程监理 建渣清理费率 元/ ㎡ 不可预 见费% 所得税费3 46.096 30730 211400 150 366 503 3 营业税% 5.65 价费率 元/㎡ 费% % 权属调 查费 室外总 平道路 水电系 住宅销售 价 元/ ㎡ 住宅产权 136695 总建筑面 积(㎡) 地勘费元/ ㎡ 招标备案 费% 市政基础设施费率 元/㎡ 营销率率 % 0.04 0.13 0.13 152 3500 8000 1857 0.033 手续费元 /㎡ 经 元/㎡ 济 地籍测 绘费 元 室外总 平煤气 费元/㎡ 室外绿 化费元/ ㎡ 商业销售 价 元/ ㎡ 商业产权 手续费（ %） 107800 住宅建筑 面积(㎡) 质检备案 费% 住宅维修基 金元/㎡ 0.372 环评费% 0.2 0.2 0.7 管理费率 % 贷款利息% 1857 38.5 38.5 1.1 指 标 /㎡ 勘测定 地下车库 销售元/ ㎡价 住宅房屋 测量费元 /㎡ 商业建筑 面积(㎡) 施工图审 查费 % 报建费元 /㎡ 无电梯维修 基金% 12200 16695 45 6.03 界 元 /㎡ 地下室建 筑面积( ㎡) 可售地 下车库 面积㎡ 商业房屋 测量费元 /㎡ 设计费 元/㎡ 工程招标 费% 可售商业 销面积㎡ 物管起动费 率 元/㎡ 30 8000 印花税% 房地产投资项目成本估算表 市政设 施配套 土地成 本单价 (万元/亩 ) 土地 土地成 本 渣土清 贷款 不可预 营销费( 物管开 办费( 万元) 产权办 项目总投 开发净 收益 各项 前期费 建安费（ 管理费( 万元) ( 开发成本( 万元) 销售收入 (万元) 利润率 % 协 序 运费 ( 利息 ( 见费( 证费（ 入 税收 (万元) 万元） 万元) 费 议价 (万元) 万元) 万元)7 (万元) (万元) 万元) （万元） 万元） 号 (万元/1 234 56 78 89 12 603.8 603.8 603.8 603.8 603.8 14 亩) 9=2至9和 35854.7 36861.3 37867.8 38874.4 39880.9 11 13=9+10+11 42631.7 43638.3 44644.8 45651.4 46657.9 15=13-12 16=14/121 234 5 120 140 160 180 200 123.76 144.36 164.96 185.56 206.16 5704.8 6654.4 7603.9 8553.5 9503.1 3041.3 3041.3 3041.3 3041.3 3041.3 22295.0 22295.0 22295.0 22295.0 22295.0 82.0 82.0 82.0 82.0 82.0 683.5 683.5 683.5 683.5 683.5 954.2 982.7 1011.2 1039.7 1068.1 603.0 603.0 603.0 603.0 603.0 982.8 1011.3 1039.8 1068.3 1096.8 1508.1 1508.1 1508.1 1508.1 1508.1 15.0 15.0 15.0 15.0 15.0 6173.2 6173.2 6173.2 6173.2 6173.2 50270.3 50270.3 50270.3 50270.3 50270.3 7638.5 6632.0 5625.4 4618.9 3612.3 17.9% 15.2% 12.6% 10.1% 7.7% 可自动计算 6.63 0.35 1.32 项目单 方 造 价 ( 17=13/总建 筑面积 3118.7 3192.4 3266.0 3339.7 3413.3