1 深圳2007年豪宅市场8月播报 世联地产 (第24期) 深圳2007年豪宅市場8月播報深圳2007年豪宅市场8月播报 世联地产 主办：世联地产豪宅组 协办：世联行 本期主编： 马文帅 编辑组成员：张岩、胡静、王玲、赵京飞、杨海峰、王芷萱、毛珊珊、贾惟杰 技术支持人员：林翔、容榕 说明：本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版 权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 式翻版、复制、刊登、发表和引用。深圳2007年豪宅市场8月播报 世联地产 目录/Contents 第一部分 市场动态..1 1.1房地产政策及金融动态扫描.........1 1.1.1房地产政策......1 1.1.2房地产金融......2 1.2二级市场分析........3 1.2.1在售项目..........3 1.2.2将售项目..........6 1.2.3新盘速递..........8 1.3三级市场分析......17 第二部分 客户分析21 2.1二级市场近期成交客户分析.......21 第三部分 产品分析25 3.1后海公馆户型分析..........25 3.2澳城产品分析......26 第四部分 各地动态30 4.1全国.........30 4.2北京.........31 4.3上海.........32 4.4广东.........33深圳2007年豪宅市场8月播报 世联地产 第一部分 市场动态 1.1 房地产政策及金融动态扫描 1.1.1房地产政策 1）购买经济适用住房5年内不得租售 8月9日，市国土房产局、市人民政府住房制度改革办公室和市政府法制办公 室联合举办深圳市住房保障制度体系研讨会。为了推进住房保障体系的构建， 切实改善住房困难的低收入家庭的居住条件，目前深圳市已起草《关于进一步 促进深圳市住房保障工作的若干意见》（讨论稿）和《深圳市住房保障条例》 （讨论稿）等规范性文件。 《意见》中明确提出：“新出售的经济适用住房在5年内不得办理取得全部产 权手续，并不得转让、出租、抵押”。 2）国务院：购买第2套住房政府将收回经济适用房 曾是普通商品房中的一部分的经济适用住房今后将彻底变回政策性住房。 8月13日公布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》首 次明确：今后，新建经济适用住房每套建筑面积要控制在60平方米左右；已 买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回 购；购买经济适用住房不满5年上市交易的，政府要按规定回购，而满5年 的，购房人可转让，但政府享有优先回购权。 3）建设部新设住房保障与公积金监管司获得批准 8月30日，国务院新闻办公室就“解决城市低收入家庭住房困难的情况”举 行发布会。建设部副部长齐骥证实，建设部独立设置住房保障与公积金监管司， 已经获得中央编制办公室批准。