监 理 交 底
提 要：交 底 依 据
监 理 交 底
南京苏宁建设监理有限公司
龙锦新村工程监理组
交底依据
交底依据
1．《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全管理条例》
2．《工程建设标准强制性条文》
3．国家现行规范、技术标准、操作规程等
4．勘察、设计文件及相关标准设计
5．施工合同及监理委托合同
监理交底依据相关内容及说明
1．《建筑法》
<建筑工程监理> 第三十二条：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工单位改正。
<建筑安全生产管理> 第三十六条 第三十八条 第三十九条 第四十四条 第四十五条 第四十六条 第四十七条
<建筑工程质量管理> 第五十八条 第五十九条 第六十条 第六十二条
<法律责任> 第七十四条
2．《建设工程质量管理条例》
<施工单位的质量责任和义务> 第二十六条 第二十八条 第二十九条 第三十条 第三十一条 第三十二条
<监督管理> 第五十二条
<工程监理单位的质量责任和义务>
第三十七条“四不准”：
未经监理工程师签字，建筑材料、设备和构配件不得在
工程上使用和安装；
未经监理工程师签字，施工单位不得进行下道工序施工；
未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款；
未经监理工程师签字，建设工程不得竣工验收。
第三十八条
<罚则> 第六十四条 第六十五条 第七十七条
3．勘察、设计文件及标准设计
设计文件所引用的标准图集等标准设计作为设计文件的组成部分，要求现场必须配备并作为开工条件之一。
4．《工程建设标准强制性条文》
要求施工单位现场必须配备相关内容复印件。
5．国家现行规范、技术标准、操作规程
要求现场必须配备与工程有关的规范、技术标准、操作规程，特别是《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等一标十四规。
6．相关合同
<施工合同>
施工组织设计是施工合同的组成部分，施工单位必须严格按照监理工程师批准的施工组织设计组织施工；
质量与检验有关条款是监理监督、检查及验收的直接依据。
<监理委托合同>
监理进行工程监督管理既是权利又是义务，监理委托合同是监理权利、义务的源泉。
监理交底
龙锦新村住宅工程，建筑总面积为： 15163.00㎡ ,各房号分别为：73#为2383.70㎡、74#为2383.70㎡、77#为2383.70㎡、80#为2383.70㎡、86#为2383.70㎡、83#为2383.70㎡。苏州东渚建筑安装工程有限公司承建，计划竣工时间为2007年12月底。为保证本工程按期竣工，减少过程中不必要的返（停）工现象，提高工程质量，现根据国家颁布的工程建设标准强制性条文和现行施工操作规程，施工质量验收标准，针对本工程的具体的现场情况，编制本监理交底内容。特向参加本工程的各承包商提出要求如下：
一、一般规定：
施工合同指定的施工单位项目经理必须到位主持项目经理部工作；施工单位必须安排持有上岗证的施工员（技术负责人）和责任心强的质检员；施工员和质检员不得兼任，施工期间施