万科榕江项目传播推广构想
呈报：深圳万科 提报：及时沟通（深圳）
每个人都有其与生俱来的个性和气质 项目也一样
这种个性和气质是只有你自己才有的
别人想抢也抢不走！
父母的质素啊（万科的品牌）
外在的条件啦（区域价值）
及自己后天具备什么样的学识和内涵（产品价值）
区域
万科
产品
没得说！太优秀了！
有智慧、形象好、口碑好、人缘好……
本案是万科对深圳的城市生活最新的思考解读
是专为深圳主流青年族群量身定做的城市精英社区
充分体现了万科对城市生活理想的执着追求
万科
父母－万科
万科城市理想的最新读本
生对了好地方
泛CBD15分钟都市生活圈
立体交通系统，丰富商业生活配套
工作、生活，自如切换
鲜明的城市感，占据未来的优越地位
N＋1、七合院、LOFT个个都是创新设计。
马克思说过－外立面不能用黑、白、灰？
雕塑、小品、艺术沙龙，老妈也变成艺术家！
阳光车库、长在建筑里的大树，很安滕忠雄
全面家居解决方案，人性化思考，没有后顾之忧
绿色动线、太阳能源，潮流又环保。
琴、棋、书、画样样精通
全世界都在谈街区，我们就做成七合院
大家做的户型都中规中矩，我们就想给空间加点情趣（N＋1）
别人把建筑当成死的，我们把树种在建筑里
有人把外立面当成面砖和涂料的覆盖物，我们把他当成建筑的表情，黑、白、灰既是个性也是经典，经得起岁月的洗礼。
大家都是毛坯，我们就精装，我们理解你装修的苦
再设计
回到物质的原点，以人性化的角度重新审视物质的使用功能，打破惯性思维，换一个角度，就会有不一样的解决方案。
内在－产品价值（不一样的思考）
再设计给了我们看同样一个世界以全新的角度 感受立马不同！
我们 ＝ “再设计”
N＋1“再设计”
七合院“再设计”
外立面“再设计”
LOFT“再设计”
阳光车库“再设计”
台地入户“再设计”
公共空间“再设计”
老妈“再设计”
爱情“再设计”
生活“再设计”
心情“再设计”
宝宝“再设计”？
内在－产品价值
再设计的城市建筑
城市感
万科城市理想的最新读本
再设计的城市建筑
榕江项目与生俱来的个性和气质
再设计的城市理想
再设计的城市理想
它不是沟通的核心
它回应了“我是谁”和“我”的愿景
如此闭月羞花又落落大方的大家闺秀 会吸引什么样的如意郎君呢？
14000-15000的均价，并非每个毛头小伙能消费得起
好产品还得遇到懂得欣赏的人
从主力面积上看，以首次置业、首次改善为主
目标人群
来深7、8年，30岁左右
经过多年打拼，已经小有成就，深圳的新脊梁
品牌化消费，坚持品味，懂得欣赏美好的事物
--有文化，有品味，有责任，有购买力的 新“四有新人”
有责任感，知道要为自己和家人追求更好的生活
经过生活的沉淀，更懂得生活的意义
过去…
99年，深圳有国贸，有地王，有上海宾馆，有绿草如茵，有美女如云，…… 哪里有属于我的位置？
01年，罗湖，霓虹灯影，五光十色的日子里，也许还会走错路，但不再迷失方向。