编 节点名称 计时起点 间隔时间 累计 A 项目启动（首笔地价款支付） 规划设计（详规） 获得详规批复 B 设C 计D 与E 报F 批G 报I 建J K A B C D E F H I J 20 60 10 35 25 455 20 80 实施方案 90 方案征询/批复 125 150 195 200 220 235 扩初设计 扩初批复 施工图审图完成（取得审图证） 取得《建设工程规划许可证》 获得《施工许可证》 18层 20 15 L M 基础施工开始0 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N 162 35 162 197 317 N O 外脚手架拆除完成 1200 P 317 雨、污水工程完成 O 12层 基础施工开始 L M N O P0 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N O 148 28 900 148 176 266 266 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 10层 L M 基础施工开始0 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N O 148 16 800 148 164 244 244 N 各 类 单 O 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 8层 P 体 L 基础施工开始0 M N O P 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N O 140 10 140 150 220 240 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 4—7层 70 20 L M N O P 基础施工开始0 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N O 1440 144 144 209 229 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 2—3层 65 20 L 基础施工开始0 M 主体结构达到预售条件 主体结构封顶 L M N O 1350 135 135 190 220 N O 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 室外配套、园建（室外总体完成） 55 30 P 总Q P 60 60 体 总 体 R S 竣工备案时间 交付时间 Q R 30 90 90 180 1）总开发周期=设计与报批报建周期+单体周期+总 体周期 2）全装修项目，总工期增加90天 相关说明 获得详规批复后，实施方案完成 全套施工图完成，施工图审图完成，取得审图证 Ⅰ—按照一层地下室考虑，桩机施工50天；支护与地下结构 施工40天; Ⅱ—地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准 层工期5天; Ⅲ—顶层施工周期10天； Ⅳ—外立面施工初始工作按30天计；外立面施工全面启动后 按每层5天时间施工及落架; Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ—（同上）； Ⅵ—地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准 层工期6天 Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ—（同上） Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ—（同上）； Ⅶ—地上第一、第二层平均工期按10天计取；三层以上标准 层工期6天 Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅶ—（同上）； Ⅰ—（同上）； Ⅷ—地上每层平均工期按15天计取 **项目/**分期/**区段 （栋数/层数） 序 号 级 别 类 别 节点名称 前置工作 （建筑面积） 年度计划 动态计划 实际进展1概念设计 集团 C C C C2 34 设计欧亿·体育（中国）有限公司交底、核对、移交 规划定界报告(土地测绘报告） 完成土地出让合同 设计与报批报建 项目启动（首笔地价款支付） 现场规划定界5 67 89 C A C C C B C A B C B A C C B C B C B C C C A B C C B B A C B A 规划设计（详规） 集团 取得建设用地批准书 获得立项批文 取得工程报建卡 10 取得土地证 11 详规评审会 12 获得详规批复 13 实施方案 集团 集团 14 销售展示区实施时间（实施计划确定） 15 方案征询/批复 16 取得《规划用地使用许可证》 集团 17 18 地名申请完成 环评报告批复 19 可研报告批复 20 完成详勘 21 扩初设计 22 扩初设计（含配套）征询 23 扩初批复 24 25 26 桩基施工图 集团 集团 报建图 强电系统图完成 27 全套施工图完成 28 施工图审图完成 集团 29 30 31 32 配套专业设计完成 室外综合管网施工图完成 景观施工图完成 集团 全装修施工