收购流程
一、房源采集
有收购意向的客户
代卖房源，失效房源的挖掘
余房，低债房
关系，朋友介绍
非常规形式，如贴条形式等其他途径
报纸等媒体上的信息
（7） 原有评估记录中挖掘。
1、对店员积极灌输代卖房源的收购意识，对条件较好的代卖房源要跟单，洽谈过程中发现差价及时收购，评估人员积极配合各连锁店对目标客户进行操作，并对实际操作中遇到的问题及时调整收购策略。
2、对网上的失效房源、驳回房源、已撤单房源连锁店负责对所管理区域进行整理挑选，发现可收购房源，积极与评估师联系。
二、网上评估
卖房提供手续：产权证（房本）原件、房主（代理人）身份证
填写《评估申请单》，按照申请单内容详细填写房屋情况
了解客户售房原因和心理价位
按照《评估申请单》进行网上房源录入
三、看房
根据网上评估价格，对客户初步报价
如客户基本认同收购价格，连锁店和客户约定好时间并与评估师联系看房。
四、反馈报价
评估师24小时内看房评估，房屋基本情况：朝向、环境、房型是否与所提供房型图相符、装修情况、房屋质量、配套情况（双气、户表、有线、防盗门、阳台封闭、物业等）
着重注意房屋质量问题及是否有非正常死亡（是否凶宅）
实地看房后,收购人员与调度人员及本部门人员进行沟通，确定收购价格，并及时与连锁店进行沟通，回访客户，把握客户心理动态
收购人员及时与房屋所在区过户人员联系，由过户人员负责调查该房屋是否有家庭纠纷或债权债务纠纷，是否做过抵押等
报价：看房后24小时内由评估师最终报价给客户。
连锁店人员继续跟踪客户，商谈收购价格，介绍公司付款流程（定金、中途款、尾款的付款时间），及时与调度人员、中心联络员联系，确定最终收购价格
五、收购
由评估师与客户签订《房屋调入合同》。合同签署完毕后，必须立刻交到公司审核后，盖章，再交回店里。将调入合同交给卖方，同时给卖方空卡，注明卖方领取的卡号（卖方在卡号旁签字确认），告明卖方：按协议约定日期签退款结算单三日内（不含签字当日）付款直接入卡。（遇紧急情况调入必须立即付定金，可先履行借款程序，后补退款手续）
房主腾空房屋后，由连锁店人员与房屋所在区评估内勤负责该房屋煤、水、电、暖气、物业管理等附属设施的交接，物品由房屋所在区评估内勤统一保管
私产房由评估内勤统一负责办理公证，公证到房屋所在区过户人员名下；公产房由评估内勤负责根据各区情况不同进行挂件、二次过户等方法