中高档物业开发
―――签专任委托
委托书内容理解：
委托人需支付给受托人劳动报酬1％
在委托期间内，委托人不可自行出售或委托人以外的其他人出售
签署专任委托的好处：
对受托人（独家经营，防止客户压价，不会调价，好议价，塑造成强案，案源稳定性强，防止跳佣，密切经纪人与客户的感情，有利于再开发）
对委托人（省心，省力，省时，省财，省事，有专业的服务，全面推广，卖个高价钱，速度快，安全，隐私）
不签署专任委托的坏处
对受托人
对委托人
流程：
预约→入门→看屋→看证件→交谈→签署专任委托合同→收取证件COPY件→解释合同条款→快速走人
注意：
二选一法则
谁先出价谁先死
微笑打前锋，赞美价连城
有细心，有爱心、有专心
签完委托后快速走人