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易民宿投资意向书
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一、投资模式?
易民宿所推出的民宿投资之商业模式为“管理直营”模式：即由易民宿提供民宿筹建的选址、投资回报分析、设计、装修及后续全渠道销售、精细化管理和系统化运营等服务，由投资方提供房屋押金、租金、筹建服务费、设计费、装修费等投入，并委托易民宿对房屋进行租赁管理，共同获取稳定可观的投资收益。投资方在认可易民宿经营管理模式和标准的前提下签订本意向书。
二、收费标准?
1. 筹建服务费：5000元/套
2. 管理服务费（总收入占比）：□10%（无包销） □20%（包销年化收益8%）
3. 清洁费与消耗品支出（总收入占比）：15%
前期投入包括：租赁佣金、设计费和装修费、家具家电采购和拍摄费用等，以实际支出为准。
三、权利与义务?
1.签署投资意向书后，投资方应在本意向书签署之日起三个工作日内缴纳筹建服务费。为保障项目快速落地，双方一旦签订《易民宿投资协议》，项目筹建开始，筹建服务费不予退还。若甲方在一个月内未对剩余项目进行推荐，乙方可对未进行项目申请筹建费退还；除此之外已支付的筹建费均不予退还。
2.易民宿应在收到投资方筹建服务费的三个工作日内，向投资方提供可投资项目周边商圈调查，项目详细信息，定价预估和投资收益分析。
3.投资方确定投资项目后，将与易民宿签署[易民宿投资合同]，正式达成合作协议，开展民宿投资合作。投资方应在签署[易民宿投资合同]后五个工作日内根据易民宿预算预缴房屋前期投入筹备准备金，项目上线后根据实际投入结算房屋筹建费用，多退少补。
备注：本意向书为意向投资协议，非正式[易民宿投资合同]。
本人___________________有意向成为易民宿投资人，并委托易民宿提供民宿筹建服务。
投资方（签字或盖章） 管理方（签字或盖章） 易民宿
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