高层住宅建筑主体施工阶段给排水工程监理的体会
随着国家住房制度的改革，人民生活水平的提高；近十年来高层商品住宅开发量越来越大，改善了人们的居住条件。然而，随着大批高层住楼的交付使用，因其质量问题而导致的投诉也越来越多，在业主的投诉事项中给排水方面的缺陷占有一定的比例；虽然这些缺陷没有直接发生在建筑主体施工阶段，可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承包商不重视给排水工程有着必然的联系。
在高层住宅建筑主体施工阶段，给排水工程施工的工程量比较小，有些工程在某种程度上说，几乎是零，这时候的主要工程就是预留、预埋。这时候，承包商从领导至项目负责人对给排水工程普遍不重视；甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业技术人员也未配备。由此，给工程留下了质量缺陷和事故隐患，出现大量的预留洞位置不准，预留套管位置不准，甚至漏留洞口，漏埋套管。这些问题出现后；在管道及设备安装时，就到楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千苍百孔，面目全非，就笔者所见，深圳某高层住宅小区，总共二百来套房，在卫生间竞打了两仟多个直径在100一200mm的楼板洞，原来所预留的洞口百分之八十以上作废，这样浪费了大量的人力、物力，还降低了卫生间楼板的承载能力；有些承包商在预留错误，不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，在建筑外观上留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐患。实际上，在建筑主体施工阶段，给排水工程的施工也是一个非常关键的阶段。该阶段给排水施工质量的好坏直接影响到整个给排水分部工程的质量，有时甚至影响到住宅整体的安全性，监理工程师必须对此阶段给排水工程施工有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证此阶段给排水工程施工的质量。下面是笔者从事给排水工程施工监理的几点体会。
一、拟定所监项目的给排水专业监理细则，并切实按此监理细则指导项目监理。
承担监理任务后，专业监理工程师应依据项目监理大纲和监理项目的施工图，拟定专业监理细则，项目监理细则应能反映所监项目的特点，拟定所监项目行之有效的技术措施、组织措施，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施专业工程项目监理。
二、认真审核承包商提交的施工组织设计
在施工准备阶段，专业监理工程师应认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查其中的专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，加强预控力度，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见。
三、组织有效的施工图交底与会审。
图纸会审是监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程，通过施工图技术交底我们可以了解到设计师的设计意图，理解设计中所选用的新技术、新设备、新材料，通过会审，解决设计中的缺陷、甚至错误，统一监理、业主、承包商的意见，了解本工程的难点、重点。总之，有效的施工图技术交底与会审是项目施工第一个重要环节，参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。
（一）监理工程师应了解开发商的建设意图，明白将来交付使用的住宅是什么档次的住宅，建成的住宅面向的客户是什么层次的客户。弄清住宅的装修水准，如对于仅提供初装修的住宅，监理工程师应明白卫生间、厨房给排水支管是否要求统一安装等。
（二）检查承包商专业技术人员配备情况，要求承包商在现场配备必要的专业技术人员，检查承包商在施工现场是否配备必要的国家规范、地方法规、标准图、政府部门的审图意见等欧亿·体育（中国）有限公司。及时了解承包商给排水专业技术人员的审图进度，要求承包商提前提交图纸会审意见。
（三）监理工程师仔细审图，理解设计者的设计思路，核查设计单位是否提交了完整的施工图，特别是检查设计单位是否提交了室外给排水施工图，和小区综合管成图，及时将施工图中的有关问题及业主、承包