附件六： 肯德基餐厅房产技术条件( 威海齐鲁大道 )
甲方向乙方交付房产时，房产应具备下述技术条件。甲方并保证在合同期内下述各管线、通道、电缆等在乙方营业期间能持续使用。
1、供电及配电系统：甲方无偿提供供电量250KW三相动力电及电缆至乙方租赁区域内的乙方配电柜，并负责在双方交接场地后10天内接至乙方指定位置，再预留6米。此电缆由业主配电室内500A空开（供乙方单独使用制）引出，一路入户，选用电缆规格为铜蕊、五线、1根YJV22 4*240+1*120mm2电缆。在双方交接场地后20日内送正式电，电缆及铺设费用由甲方承担，乙方负责自设室内配电系统。
供水：甲方无偿提供直径为DN50mm的PPR材质进水管，并保证供水水压不小于0.25Mpa（出水水压），若水压不足，甲方同意乙方增设加压泵，无偿为乙方提供安装位置，此设备施工及费用由乙方承担。甲方保证此位置拥有支配权并不导致争议。甲方无偿提供30吨/日供水指标（并保证每日连续供水）。甲方负责施工将上述供水管线在场地交接后10日内接至乙方租赁区域厨房内指定的位置并送正式水，此供水管线只供乙方单独使用；此施工费用由甲方承担。甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准。
4、排水：甲方同意为乙方按要求在租赁范围前7米内设置隔油池、化粪池，此施工费用由甲方负责。甲方负责将隔油池、化粪池末端接入市政排污管网，甲方负责协调并保证此项施工日后不会引发争议，并保证乙方隔油池的日常清掏与维护工作不受影响。隔油、化粪池末端后的管路日常维护由甲方负责。
5..排烟：甲方同意免费为乙方设置供乙方单独使用不小于600*800mm镀锌铁皮管道，此管道在厨房区穿楼板到二层天花并由二层天花到后院，再沿外墙爬升到屋面排放，其中出外墙后的施工由乙方负责。甲方在乙方租赁范围商场后院无偿提供排烟设备的安放位置（需10平方米），甲方承诺对该区域上述管线及风机位置有使用支配权并保证不导致争议。排烟管道由乙方负责施工及费用，甲方保证该区域空间无障碍。
6.空调、设备外机：乙方租赁区使用自己的空调系统，空调由乙方自行安装，甲方无偿提供空调及设备外机的安放位置。空调外机位置：乙方租赁范围商场后院，需25平方。甲方承诺对该区域上述管线及外机位置有使用支配权，保证不导致争议，并为乙方的维修提供方便。
在租赁期内，因甲方原因造成乙方的设备室外机、空调室外机、排烟管道、管线井等位置变动而产生的一切相关费用，均由甲方承担。
7.新风、排风：甲方同意乙方在租赁区域的外墙按需要设置乙方新风口及排风口。
8.电话：甲方提供4条电话线路给乙方使用，具体电话号码由乙方自行申请，产权归乙方所有。
9.消防系统：房屋交接时，甲方提供给乙方的房产应保证具备完善的消防设施，已经消防验收合格并取得意见书。否则，由甲方统一负责在乙方施工进场前的消防报批及完工后验收手续，保证乙方合法施工进场以及正常开业。负责为乙方办理并取得装修设计审核意见书、装修验收审核意见书和消防安全审核意见书。
甲方同意乙方按其装修设计图纸施工租赁区域内的消防系统。并全力配合乙方的施工。施工由乙方委托具有国家法定资质的施工单位进行，费用由乙方承担。乙方改造消防设施前，与甲方现场沟通，确认。
消防并网：甲方同意乙方按改造后的消防系统与甲方的消防系统并网。甲方应无偿配合并网前的调试工作。
乙方消防系统并网后的日常维护及消防年检工作涉及到甲方时，甲方应给予无偿配合。
若在乙方开业时，非因乙方原因而甲方无法取得消防验收意见书等，影响餐厅的正常开业甚至造成罚款，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。
乙方保证设计安装的消防系统符合国家标准，如因乙方消防设计安装原因而给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
10.垃圾处理：乙方自设垃圾间，并自行管理，处理垃圾。
11.厕所：乙方在租赁区自建卫生间。
12.招