附件六 房产技术条件说明
（1）供水：甲方提供进入乙方租赁房产之进水管不小于2英寸，并且能随时足量供水（因气候爆冷，水管自然老化引起的水管爆裂或市政施工发生的意外，包括乙方使用不当引起的原因除外）。甲方负责将进水管铺设至甲方指定的乙方场地内，由乙方自行连接。若遇市政供水部门统一停水，甲方最迟应于收到停水通知的第二天以书面形式告知乙方并附停水通知。乙方餐厅用水单独设表计量。
（2）排水、排污：甲方提供乙方租赁房产现有市政排水、排污管道予乙方进行排水、排污，但甲方应确保上述排水系统能随时有效的使乙方餐厅营业污水全部畅通排出。若有阻塞溢水现象或其他故障（除乙方原因造成外），则甲方应在乙方提出书面报告后及时对上述排水系统完成整改及维修，以维护乙方正常营运。如因乙方原因造成排水、排污总管堵塞，乙方应负责及时排畅并承担相关的费用。
（3）油水分离井：甲方提供位置由乙方至设中央油、污水处理系统，乙方排水预先过滤后直接接入甲方的市政排水。该油、污水处理系统的日常疏通、打捞、清洁及紧急故障时的维修、疏通由乙方负责并承担其相关费用。
（4）排烟：甲方提供乙方餐厅油烟排放管道位置如下：乙方餐厅油烟排放管道可通过租赁房产甲方指定的外墙建造排烟管至建筑物屋顶，进行油烟排放。
（5）电力供给：甲方确保供应乙方总计不低于250千瓦（KW）的电力使用，并连续不间断的供应（供电部门的统一停电及供电输、配电设备故障、损坏等意外情况，包括乙方使用不当，超负载引起的停电除外），甲方确保250千瓦的电力于开业前供电到位，并负责将供电电缆铺设至甲方图纸设计的乙方租赁房屋内，由乙方自行连接至乙方的配电柜。
（6）消防：乙方负责租赁房屋的喷淋、烟感等消防设施的设计、施工及有关费用。由乙方自行办理向消防部门的申报手续及装修后的验收，费用由乙方承担。甲方同意乙方按照验收合格后的消防系统与甲方的消防并网，但乙方须将验收合格的文件报甲方存档。
（7）室外机组：甲方根据乙方之需要，指定位置提供给乙方安放营运所需冰箱、冷库、制冰机、饮料机、空调机等室外散热机组。
（8）通讯：乙方自行申请直线电话三条予乙方使用，相关费用由乙方承担。该电话线路乙方可开通ISDN功能，由此而产生的费用由乙方承担。
（9）开门：甲方同意：
A：开门：甲方同意乙方在一楼租赁房屋沿街开门，并享用甲方的公共通道。
（10）店招：甲方同意（见附件四）
（11）盥洗室：乙方在租赁场地内部自设盥洗室，自行负责日常清洁、维修、保养。
（12）垃圾堆放处：乙方在租赁场地内部自设垃圾房用于堆放垃圾，乙方垃圾由乙方自行清理。
（13）施工条件：甲方将房产内原有甲方物件清理出场；
乙方餐厅施工时，甲方应提供足够的施工用水。
乙方餐厅施工时，甲方应提供不小于50千瓦的施工用电。