附表一 项目造价控制表(不含地下室)（成都地区的以兴元嘉园为例）
序号
项目名称
单价（元/㎡）
建筑面积（㎡）
造价控制金额（元）
计算式
备注1 土地成本
517.29
136192
70450160 　
1、面积说明：建筑面积算至四周外墙，架空层及地下室面积不计,阳台面积未计2 契税
15.52
136192
2113505
　
土地合同总价款的3%3 多层设计费
7.00 136192
953344
　
1、拍卖前公司内部由项目公司与策划部各做总平方案，对外请三家设计单位做总平方案设计，未中标的设计单位设计补偿费2万元/家；2、设计图纸完成总时间：从土地合同签订当日起3个月内全部图纸设计完成（含图纸修改时间），包报批、技术审查通过；4 建设报建费
120 136192
16343040 　
基础设施配套、办学条件附加、文物勘探、质监费等5 建安工程总造价
　
　
91970010 　
　
①桩基(10层以内）
30.00 133792
4013760 　
桩基：（1）桩长在10M以内的,造价按实际建筑面积控制在30元/㎡以内；桩长在10-60M的,造价按实际建筑面积控制在80元/㎡以内；（2）按国家验收规范验收通过；
②多层(7层)建安造价
600 65247
39148200 　
多层（1）框架结构的清水房；（2）上部土建；（3）水电安装（含消防）、安防；（4）外墙采用磁砖或涂料；（5）楼梯为优良工程；（6）按国家验收规范验收通过；
③小高层（7-10层）建安造价
630 70945
44695350 　
小高层（1）框架结构的清水房；（2）上部土建；（3）水电安装（含消防）、安防；（4）外墙采用磁砖或涂料；（5）楼梯为优良工程；（6）按国家验收规范验收通过；
④电梯造价
60 68545
4112700 　
（1）品牌定为:奥的斯、广州日立、三洋，价格控制在17万/台以内；（2）每台电梯有效使用面积控制在2600平方米以上；（3）电梯规格：800公斤；（4）包验收通过。6 白蚁防治费1 136192
136192
　
　7 钻探费2 136192
272384
　
包时间包质量包审查通过，按每米包干价8 监理费
4.05
136192
551820 　
1、按建安总造价的6‰一次性包干； 2、包人员到位包隐藏签证当日完成包验收通过；9 施工图审查费
1.5
136192
204288
　
　
10 水资源费及污水处理费2 136192
272384
　
　
11
招投标代理费
0.8
136192
108954
　
内容包括申请工程施工招标、编制、送审及发放招标文件、工程量清单和投标文件格式等，组织勘察施工现场、投标预审会及开、评标会，编写评标报告及中标通知，核对工程量清单等）。
12
建委综合管理费
0.16
136192
22073
　
建安造价0.08%的30%
13
外聘审计单位审计费1 136192
136192
　
1、按总造价的0.15%，含预算和决算审计；
14
绿化、路灯
15
136192
2042880 　
1、方案设计及施工； 2、包验收通过的一切费用。