“兴元丽都”成本测算表（簇桥） 说明：本项目位于成都市武候区簇桥乡1、2组，规划建设总净用地面积约：70129.91 平方米（合105.1943亩）， 其中二类居住用地66234.91平方米（合99.3519亩），容积率：不大于2.5；建筑密度不大于30%；建筑高度不大于40米 ；农贸市场用地面积约：3894.99平方米（合5.8425亩），容积率不大于2.0；建筑密度不大于45%，建筑高度不大于24 米；规划地上总建筑面积为173377平方米（以建筑中线计，不含阳台面积），其中住宅160887平方米、店面4000平方 米、物管用房400平方米、公厕100平方米(二处）、垃圾中转房50平方米、开闭所200平方米、农贸市场7740平方米， 人防地下室面积为19870平方米。建电梯公寓（11+1F），框架结构，地下停机动车650个(每个车位面积控制在30平方 一、二、项目名称 单价（元/m2 ）建筑面积（m2 ） 造价控制(元) 备 注1土地成本 土地契税 1,334.82 40.04 173377 173377 231,427,460.00按220万元/亩*105.1943亩=23142.746万元 6,942,823.80按交易金额的3%2 3 按差额累计法2000万*0.035+3000万 5,478,549.20 交易服务费 31.60 173377 *0.03+5000万*0.025+13142.746万*0.024 56 7 放样核样测量费 环境评估 桩基检测（静载） 钻探费（详勘） 0.50 1.00 1.00 3.00 173377 173377 173377 173377 86,688.50勘测院收费 173,377.00环境检测部门收费 173,377.00检测单位收费 520,131.00地勘单位收费(一桩一孔)8 水资源及污水处理 2.00 173377 346,754.00市政污水及水利局收费 政府规费（含配套费、工程质量监督费、20,805,240.00中小学改善办学条件附加费、文物探测费 、定额测定费、自来水增容费）9 建设报建费用 120.00 173377 10 11 12 13 白蚁防治费 1.00 0.50 2.06 173377 173377 173377 173377 173,377.00政府规费 86,688.50 356,687.90按建安总价的0.2% 1,932,470.00包含住宅、商铺、地下室、农贸市场 建委综合管理费 施工图审查费 设计费用 11.15 包括桩基（考虑采用预制桩系列），每平方米50 元以内。上部土建、水电安装（含消防、智能系 统等）、土方外运及回填、住宅层高为3米；外 墙为涂料；室外门窗为塑钢窗、入户门为防盗门 14 建安总造价 1,028.65 173377 178,343,950.00 （1）住宅、店面（含公厕、活动场所、物管、垃圾中转房 850.00 165587 140,748,950.00 ，楼梯间采用防滑地砖梯步面宽275*155；门厅 、候梯厅层高大于2.7米，电梯采用国产电梯每 7,790,000.00 部控制在19万元/台，地下室通道口净高2.7米， 坡道长控制在18M以内；居住建筑内墙天棚为腻 子面上涂料。地上建筑结构为框架结构，7度设 （2）农贸市场（含公厕50m2 ）1,000.00 7790 （3）人防地下室 1,500.00 2.06 19870 29,805,000.00防，地下室发电机系统，招标代理费，并包验收 。（农贸市场层高为4.2米） 15 审计费 173377 356,687.90按建安总价的0.2% 16 17 18 19 20 21 监理费 自来水工程费 小区绿化、路灯 总平化粪池、污雨水 消防管网 5.14 7.00 12.00 8.00 2.00 173377 173377 173377 173377 173377 173377 891,719.75按建安总价的0.5% 1,213,639.00含施工用水工程费 2,080,524.00 1,387,016.00总平化粪池、污雨水、排污 346,754.00消防管网 1,733,770.00围墙包含临时及永