成都市有机更新规划实践与探索 ——以少城-浣花片区为例 2018/9/28 一、成都市旧城更新历程与思路转变 以重大环境问题 整治为突破口的 初步探索期 政府引导下的 市场化运作深 化实践 多方参与下以 回归民生为导 向的有机更新 [1980—20世纪末] [2011—今] [20世纪初—2010] 计划经济时期的房屋拆迁政策 市场经济时期的房屋拆迁政策 征收时代的房屋拆迁政策 1980 1982 1984 1991 2001 2006 2008 2010 2011 2012 充分考虑居民的需求，从分得开、住得下，到按 居住面积安置，历史遗留也算居住房等规定。 程序从简单到规范，拆迁条件比较统一，走在全 国前列。 针对国家条例，编制了成都自己的办法，取 得较好的效果。 这期间征收主体（必须是政府）、发 起缘由（出于公共利益）、附加条件 与比例、程序等均与之前时代不同