菏 泽 绿 地 城 推 广 沟 通 方 案
一生难得 一座绿地城
LIFE CITY GREENLAND
谨呈绿地 三禾广告
基于第一次提案反馈和要求 本次主要解决以下三个问题
1.如何区隔市场其他“绿地”品牌？ 2.如何借势绿地中心双子塔的地标势能？ 3.如何构建绿地城价值体系和推广逻辑？
如何区隔市场其他“绿地”品牌？
PART 1
江苏省建——绿地理想城 山东绿地泉——绿地新都汇
非直系，非纯正血统 根上的问题 从根上解决
解决策略
1.明确绿地城是绿地首进菏泽 2.明确绿地城的绿地是上海直系血统 3.明确产品系的建筑经验和示范作用
文案一
世界绿地 首启菏泽芯 世界500强绿地首进菏泽第一盘
文案二
风从东方来 一脉相承27年 从上海到菏泽，绿地走了27年 世界500强绿地品牌首进菏泽 盛启菏泽美好时代
文案三
走遍中国27年 绿地城不负众望 世界500强绿地品牌首进菏泽 著造教育人文大城
文案四
城市发展战略参与者 绿地与城市美好共生 世界城市运营商 以世界归来的人居理念 把脉城市扩张的方向
如何借势绿地中心双子塔地标势能？
PART 2
北京国贸CBD 时代履新的轨迹，首都的国际化内核
上海陆家嘴CBD 建成后更是成为上海最繁华,人口最密集的区域
如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区 集聚产业、商务、财富、文化、娱乐、生活······ CBD成为一个城市生活的缩影和封面 形成自给内生的都市生态 影响着一座城市风更新和成长
除了都会生活、高端圈层、城市文娱 更重要的是“钱景”（不可复制的土地） 从投资角度看，对于高净值人群的资产配置而言 CBD区域的恒产价值，是关乎资产配置与财富提升的重要构成
解决策略
第一层面：绿地品牌实力的象征 第二层面：构建CBD生活都市圈 第三层面：不讲产品讲资产增值和配置
文案一
菏泽东进 赋能CBD都市圈 焕新菏泽人居地标群 学府低密特区
文案二
绿地中心地标群 改变城市的力量 融合商务、商业、住宅等都市生活资源 双子塔商街、和谐广场、银座商城环伺 与世界都市生活同步
文案三
CBD两公里 城市恒产标配 曼哈顿CBD标定富人区的身份标签 北京国贸CBD见证新一轮的土地价值 上海陆家嘴CBD创造中国财富象征 抢驻菏泽城市CBD，远见城市价值
文案四
综合交通枢纽 世界的十字路口 黄河路，东西贯通老城腹地 上海路，南北联通高铁站、机场 与世界更进一步
如何构建绿地城价值体系和推广逻辑？
PART 3
教育特区
山师附中、育才明德小学 全龄一站式省级重点教育资源
公园特区
赵王河、思源河双河景生态 四季主题景观园林
低密特区
低密生态，进一步繁华，退一步静谧
高端特区
洋房、别墅，缔造菏泽高端人居地标群；多面宽、短进深舒适感产品
健康特区
活力跑道、青年运动场、中央会客厅、全龄游乐场，全民运动
科技特区
天使之眼，公共空间全域无死角智能监控，护佑家人安全；WIFI
发展特区
城市向东， 创新动能示范区域，城市发展新支撑
从绿地品牌首进菏泽到城市东进发展战略 从城市CBD都市生活圈到教育大城，低密住区
绿地城依托城市发展、品牌能级、CBD都市生活圈 构建了一个百万方的城市特区
弹性
刚性
品牌
口碑（价值）
别墅洋房改善类
二次置业或多次置业，自住兼投资 个体户、私营企业主、企业中高管、机关单位领 关注因素：资源配套+产品品质+升值潜力+品牌服务
高层刚性自住类
地缘性客户，生于此，长于此，从小城市到都市感居住体验的过渡 关注因素：教育+居住环境+生活配套+品牌服务
目标客群