政策性经济下 理财如何抉择
100年 为全民脱贫 100年 为共同富裕
中国经济的走向，是政策属性导向 国策 → 财富流向
经济上半场
主调发展逻辑：让一部分人先富起来
计划经济 大锅饭 大集体 福利分房 计划生育 高考 铁饭碗 下海 万元户 鼓励实体 商品房启蒙 下岗潮 WTO入世 结构调整 互联网 深化改革 房地产兴起 ······
大背景
新100年，共同富裕下财富第三次分配 2030，健康中国 2050，深度老龄化社会，超全球成为世界之最
政策导向决定资金流向
时点大事
2016年起，国家大力实施资金监管措施，防范非法集资及金融风险 2018年4月，《资管新规》落地，打破刚性兑付，颠覆银行“印象” 2019--2020，国家多次整顿P2P市场，最终关闭P2P产业 2020年6月，限制二手房二套贷款，宣告“炒房”时代结束 2021年9月，国家加大银欧亿·体育（中国）有限公司10万存取款项资金监察 2021年4月，国家人社部发布退休金涨幅下调0.5%，至4.5% 2021年6月，财联社公布银欧亿·体育（中国）有限公司利率模式调整为基准利率+基点 202103-06，全球银欧亿·体育（中国）有限公司基准利率再次调整，部分国家步入负利率
当下“重拳”
房地产欧亿·体育（中国）有限公司
你以为的“资产”？ 实际上是完成二次分配和三次分配的重要媒介
教育欧亿·体育（中国）有限公司
你以为的“减负”？ 实际上是限制资本，推进教育公平 培养专业人才的政策
娱乐欧亿·体育（中国）有限公司
你以为的“清朗”？ 实际上是清理规范不合理收入， 摁住资本无序扩张，纠正文化导向的行动
媒 体 银 行 税 控
共同富裕之财富“三次分配”
“劫富济贫”但拒绝“躺贫”
税
捐
消费税、房产税、遗产税...
强制50%
慈善事业、慈善信托、公益捐...
自愿 ！？
人生，生存+活好 收入＞支出，现在好 收入＞支出+合理安排，一世好，代代好
大瓜、小瓜，天天有瓜
鼓励二胎 扶持三胎
延迟退休 70 80分岭相望
2021 国退休金4.5%
本来相安无事，现在天天论道
银行安全？ 700理财迫下架
流动人口停滞 楼市投资观望
大额存款 利率下调
养老的三个重要认知
是否需要花，养老金是一笔确定要花的钱 什么时候花，取决于收入退休，不取决于生理年龄。及时到了退休年龄，但财务没有准备好，依然要创造收入 需要花多少，取决于生命长度，具有不确定性，所有养老金越多越好
养老的三个现实
谈银行理财
对于产品识别存在误区
“募集期”“赎回期”摊薄收益 部分产品存在霸王条款：超过预期年化收益率的最高部分，将作为银行投资管理费用 当心隐形费率：（如）收益率公式为“理财计划预期投资收益率-理财产品销售手续费、托管费的费率等” 关注资金方向：风险系数 自发还是代销：如代销产品，不由银行负责
“不败”房地产
--成为最大不确定资产
房产还会涨吗？可能会，但政策在增税 我们假定依然有很多空间，适合投资易出租，做个试算。 二环内，一套100㎡，投资总额300万（含装修） 目前按地段优质交通便利预设，大概租金3000元/月 不考虑未来房价和人口因素，也不考虑断租和降租，持续3000元出租 一年36000元，20年72万，83年收回房子今天的市值300万 中途如果家居家电需要维修或更换呢？长期的物业费？还没有考虑断租或降租。 当然未来房价是不确定的，有可能高，也有可能低。 发现没？房产投资回本慢，房产出售成为不确定资产， 可能不久还有房产税、更久会有遗产税！ 房产的未来，可以说统统都不确定！