在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功
金隅昌平项目营销策划报告
项目概况及市场环境 项目开发目标 项目营销关键点及难点 项目定位 项目营销策略 项目推广策略 项目销售策略 思源风险控制保障体系
提 纲
项目概况及市场环境
项目基本情况 项目经济指标分析 市场环境
项目静态SWOT分析
优势S 劣势W 机会点O 风险T
综合分析
开发商基本情况分析
总结核心问题，寻找营销关键点、难点
提 纲
昌平位于西北部地区，处于北京 “两轴两带多中心”的生态建设带之上，属北京生态新城。
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
地块在北京的位置
昌平金隅项目位于北京市北六环外，八达岭高速公路东侧，属昌平区的政府所在地昌平城区中心位置，距北四环建翔桥约30公里。
八达岭高速13B出口
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
地块在北京北部的位置
本项目在地理位置上位于昌平区的中心区域，属昌平区的政治中心，此区域的客户认知度高。
本项目
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
地块在昌平的位置
项目地块周边多为住宅区，居住氛围较浓
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
地块四至
场地内没有需要保留的建筑物,地块地势平坦 地块内保留了大量原生树种 地块周边没有噪音和其它污染源
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
地块现状
地块周边有昌平公园、十三陵水库，蟒山国家公园等，公共绿地及景 观视野较好，自然资源丰富; 地块周边有奥运自行车馆主题公园、高校区，人文资源丰富 地块周边临科技园区,产业环境资源丰富
项目地块周边人文自然资源丰富，具备了良好的人文宜居环境
项目概况及市场环境---项目基本情况
周边资源
项目被周边居住区包围，已形成居住氛围 周边已入住的小区底商可满足日常基本生活需求 医院，药房，学校，加油站等生活配套较为齐全
石油大学学生公寓
住宅底商配套
加油站、 热力厂
医院、药房
昌平四中
创业中心
昌平试验中学
项目概况及市场环境---项目基本情况
周边配套
目前交通： 高速公路：八达岭高速（客运专用通道） 一级公路：立汤路 公共交通体系:公交919/公交345 高速公路：京包高速（货运专用通道） 在建/待建的交通体系： 主干道路：南丰路（北五环林萃桥—新城东扩区南邵镇） 市郊铁路2号线
项目交通体系较完善,未来规划前景较好
项目概况及市场环境---项目基本情况
交通环境
布局建议一
项目概况及市场环境---项目基本情况
小结
在西部生态带上——区域属于北京两轴两带的西部生态带,区位环境较好; 具有良好的生态宜居环境——地块周边自然\人文资源丰富,具有良好的生态宜居环境; 地块居住氛围浓厚，基础设施齐备,但商业品质有待提升. 地块平整，利于项目快速开发
项目概况及市场环境
项目概况
项目基本情况 项目经济指标分析 市场环境
项目静态SWOT分析
优势S 劣势W 机会点O 风险T
综合分析
开发商基本情况分析
总结核心问题，寻找营销关键点、难点