工 程 名 称
编号：尤2011- 04
施 工 监 理 规 划
总 监 编 制：
总 工 审 核：
福建闽华洋建设监理有限公司
年 月 日
目 录
工程概况…………………………………………………………………………………2
监理范围…………………………………………………………………………………2
监理工作内容及目标……………………………………………………………………2
监理依据……………………………………………………………………………3
项目监理机构的组织形式及人员配备计划……………………………………………4
监理机构人员的岗位职责………………………………………………………………4
监理工作程序…………………………………………………………………………16
监理工作方法及措施…………………………………………………………………26
合同管理…………………………………………………………………………37
信息管理………………………………………………………………………………39
监理协调……………………………………………………………………………39
监理工作制度………………………………………………………………………40
监理设施……………………………………………………………………………46
监理欧亿·体育（中国）有限公司管理………………………………………………………………………46
监理表格……………………………………………………………………………49
地质详勘监理工作…………………………………………………………………49
一.工程概况:
工程名称：尤溪城西5号区展宏佳园
工程地点：尤溪城区5号区
建设单位：福建展宏房地产开发有限公司
勘察设计单位：
施工单位： 福建恒泰建筑工程有限责任公司
监理单位： 福建闽华洋建设监理有限公司
工程建设面积及造价： 总建设面积为7535.94㎡
工程特点：
地质情况、地下水位（地表水及稳定水位）及其无受潮汐水影响；
人工挖孔与独立基础；
主体结构：地下一层，地上十层框架
装饰标准：普通装修
工期要求： 2010.12-2011.12
场地情况：水电、道路、排水系统（包括临时和永久的）相邻建筑与设施、地下管线及障碍物等情况，有材料堆放及临时堆土场地；
其它如气候等情况：如台风暴雨高温严寒影响工程施工的情况；
合同要求：质量等级为合格；投资控制在950万以内等；
二. 监理范围：
本工程施工阶段的监理。
工程项目包括：地下一层，地上十层。
施工监理包括：基础、主体、装修
其它如：二次装修、室外如变配电房、泵房、化粪池、围墙、道路、室外管线管沟等
三. 监理工作内容及目标：
根据有关规定，及当前市场情况，目前监理工作主要以施工阶段的监理为主，它包括“三控制”、“两管理”和“一协调”工作，2003年后建设部又要求把安全控制作为社会责任，由监理单位兼管起来，因此监理工作具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理和协调工作的职能。（我公司目前对“四控制”、“两管理”及“一协调”等内容具体做法，详见第八章“监理工作方法及措施”）对本工程各项监理目标是：
质量控制目标要求：
根据“施工合同”的要求，所有分部工程达到合格，单位工程合格；
所有分部工程合格